Entdecken Sie diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung, hell und gut geschnitten, mit schönen Volumina in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Châtel-Saint-Denis entfernt.

Sie liegt im charmanten Weiler Fruence, diese 4.5-Zimmer-Wohnung bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente, zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Mit einer großen Wohnfläche von etwa 132 m² bietet die Wohnung großzügige Wohnbereiche und eine komfortable und funktionale Aufteilung. Sie verfügt auch über einen Keller von 3 m² und einen Balkon von etwa 10 m², der es ermöglicht, das Äußere angenehm zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine separate Toilette. Erbaut im Jahr 1985 und vollständig renoviert im Jahr 2009, verfügt sie über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Ihre Lage ermöglicht es, leicht die Geschäfte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Straßenachsen zu erreichen, während Sie gleichzeitig eine ruhige und Wohngegend genießen. Ideal zwischen der Waadtländer Riviera und der Gruyère gelegen, bietet Fruence eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe von Châtel-Saint-Denis.

Aktuell vermietet, generiert das Objekt ein monatliches Netto-Mieteinkommen von CHF 1'500.-, zu dem CHF 230.- an Nebenkosten und CHF 70.- für die erste Parkplatz hinzukommen, also ein Gesamtmieteinkommen von CHF 1'800.- und CHF 21'600.- an jährlichem Mieteinkommen. Der zweite Parkplatz, der derzeit nicht vermietet ist, bietet noch ein zusätzliches Mieteinkommen von CHF 70.- netto pro Monat.

Die Wohnung wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die einen Gesamtwert von CHF 30'000.- haben und im Verkaufspreis enthalten sind.

Wichtige Informationen:

• 4.5-Zimmer-Wohnung
• Etwa 132 m² Wohnfläche
• Balkon von etwa 10 m²
• 1 Keller von 3 m²
• 1 Badezimmer
• 1 separate Toilette
• 2 Außenparkplätze inklusive
• Baujahr 1985
• Vollständige Renovierung im Jahr 2009
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Ruhige und sonnige Umgebung

Ein geräumiges und angenehmes Apartment, das schöne Volumina und ein komfortables Wohnambiente bietet, ideal sowohl für eine Investition als auch für diejenigen, die es zu ihrem zukünftigen Wohnort machen möchten.