Raffinement, Serenität und Komfort, 10 Minuten von Nyon entfernt

In einer ruhigen Sackgasse, im Herzen eines begehrten Wohnviertels der Gemeinde Signy-Avenex, befindet sich diese prächtige 8-Zimmer-Villa in einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung.

Auf einem 1'564 m² großen Grundstück errichtet und über die Jahre sorgfältig renoviert, begeistert sie mit ihrer puristischen und modernen Architektur. Hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und qualitativ hochwertige Ausstattung verleihen ihr eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre.

Mit etwa 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und einer Nutzfläche von 410 m², bietet die Villa großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume. Diese öffnen sich harmonisch zum landschaftlich gestalteten Garten und zum Pool, schaffen so eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Das Anwesen verfügt über eine Elternsuite mit Bad/Dusche, separatem WC, Ankleide und privater Terrasse sowie über drei weitere Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen, von denen eines ebenfalls eine Terrasse hat. Ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und ein Büro komplettieren die Empfangsräume. Zwei geräumige zusätzliche Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können, sowie zwei Badezimmer mit WC bieten noch viele Möglichkeiten der Nutzung.

Sorgfältig gestaltet und vor neugierigen Blicken geschützt, laden die Außenbereiche zum Entspannen ein. Mehrere Terrassen verlängern die Wohnbereiche angenehm, darunter ein überdachter Essbereich mit Kamin. Der baumgesäumte und umzäunte Garten von 1'249 m² beherbergt auch einen schönen Pool von 4 × 10 Metern sowie eine Außendusche.

Der private Innenhof, vollständig abgeschlossen und gesichert durch ein elektrisches Tor, ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Er verfügt darüber hinaus über zwei überdachte Stellplätze.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie liegt in ihrer privilegierten Lage, im Herzen von Signy, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Autobahnachsen. Die École Moser befindet sich auch weniger als einen Kilometer entfernt.

Eine seltene Immobilie, ideal für diejenigen, die Raum, Intimität und Lebensqualität in einer gesuchten Wohngegend suchen.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.

Video der Immobilie: https://vimeo.com/1183660393