Raffinement, Serenität und Komfort, 10 Minuten von Nyon entfernt

In einer ruhigen Sackgasse, im Herzen eines bevorzugten Wohngebiets der Gemeinde Signy-Avenex, bietet diese prächtige 8-Zimmer-Villa einen ruhigen, grünen und privilegierten Lebensraum.

Auf einem 1'564 m² großen Grundstück errichtet und über die Jahre sorgfältig renoviert, begeistert sie mit ihrer puristischen und modernen Architektur. Hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und qualitativ hochwertige Ausstattung verleihen ihr eine elegante und zugleich warme Atmosphäre.

Mit etwa 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Villa großzügige, lichtdurchflutete Empfangsräume. Diese öffnen sich harmonisch zum landschaftlich gestalteten Garten und zum Pool, schaffen so eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen.

Das Anwesen verfügt über eine Elternsuite mit Bad/Dusche, separates WC, Ankleide und privater Terrasse sowie über drei weitere Schlafzimmer mit integrierten Stauräumen, von denen eines ebenfalls eine Terrasse bietet. Ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und ein Büro vervollständigen die Empfangsräume. Zwei weitere, geräumige Räume, die nach Bedarf eingerichtet werden können, sowie zwei Badezimmer mit WC bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Sorgfältig gestaltete und von Blicken geschützte Außenbereiche laden zum Entspannen ein. Mehrere Terrassen verlängern die Wohnbereiche angenehm, darunter ein überdachter Essbereich mit Kamin. Der 1'249 m² große, baumbestandene und umzäunte Garten bietet auch einen schönen Pool von 4 × 10 Metern sowie eine Außendusche.

Der private, vollständig geschlossene und durch ein elektrisches Tor gesicherte Innenhof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und verfügt über zwei überdachte Stellplätze.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrer privilegierten Lage, im Herzen von Signy, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und den Autobahnverbindungen.

Eine seltene Immobilie, ideal für diejenigen, die nach Raum, Intimität und Lebensqualität in einem bevorzugten Wohngebiet suchen.

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