Situé dans un environnement résidentiel privilégié à Epalinges, ce superbe appartement de 3.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses finitions.

Im einem nahezu neuem Zustand bietet die Immobilie eine modern konzipierte und mit hochwertigen Materialien sorgfältig ausgestattete Wohnfläche.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von etwa 96 m² und bietet eine besonders angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich, geräumig und lichtdurchflutet, beherbergt eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und so einen schönen Gemeinschaftsraum nach außen hin schafft.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diesen Bereich harmonisch.

Außerhalb profitiert das Apartment von einer großzügigen Terrasse von 20 m², die in einen wunderschönen, 239 m² großen privaten Garten übergeht. Ein wahrer grüner Raum, der einen außergewöhnlichen Bereich zum Genießen der schönen Tage, zum Empfang von Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen in aller Ruhe bietet.

Ein großer Keller sowie zwei Innenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Residenz ermöglichen die Buslinien TL 44 und 46 eine direkte Verbindung zum Endpunkt der Metro M2 "Les Croisettes", die dann einen einfachen Zugang zum Zentrum von Lausanne bietet, insbesondere zum Place Saint-François und zum Bahnhof CFF.

Epalinges liegt nur zehn Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt und etwa drei Minuten von der Autobahnabfahrt, während es gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem der Wald, der Golfplatz, die Hotelfachschule Lausanne sowie das Dorf Epalinges mit seinen Geschäften, Restaurants, Einkaufszentren, fünf Schulen und einem Sekundarschulzentrum.

Flächen

Wohnung: 96 m²
Terrasse: 20 m²
Privater Garten: 239 m²
Gewichtete Verkaufsfläche: 127 m²

Das Apartment vereint Raum, Modernität, Helligkeit, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenbereiche und bietet somit eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein neuwertiges Objekt suchen, das den Komfort einer Wohnung mit den Vorteilen eines großen privaten Gartens verbindet.

Jean-Ephrem Ody - jean-ephrem@maillard-immo.ch - 076 585 58 33