Ein 4,5-Zimmer-Apartment mit 112 m², das die gesamte Erdgeschoss-Etage einnimmt. Kein geteiltes Treppenhaus, kein Nachbar auf gleicher Ebene, keine gemeinsame Wand - eine Aufteilung, die man normalerweise nur in kleinen Charakterhäusern findet und die den Alltag verändert.

Schließlich haben Sie eine private Terrasse von 29 m2 mit der Möglichkeit, sie zu erweitern, und einen privaten Garten von 250 m2!

Lot 1 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Lot 2 - 2,5 Zimmer - verfügbar
Variante Lots 1 und 2 in 4,5 - verfügbar
Lot 3 - 4,5 Zimmer - verfügbar
Lot 4 - 4,5 Zimmer - reserviert
Lot 5 - 2,5 Zimmer - verfügbar

Die Baustelle ist geöffnet und die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant!

Der erste Effekt dieser Konfiguration ist das Licht. Die Wohnung öffnet sich nach Westen, Süden und Osten, was ihr Sonnenlicht vom Morgen bis zum Abend gibt und eine unterschiedliche Atmosphäre je nach Tageszeit bietet. Der Wohnbereich, mehr als 50 m² in einem Raum zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, erstreckt sich bis zu einem Südwest-Eckbalkon von etwa 19 m² - ideal für einen großen Tisch und Stühle ohne Kompromisse. Ein zweiter Balkon, nach Osten ausgerichtet und etwa 8 m² groß, bietet den Kontrast: den eines ruhigen Frühstücks, das zum libanesischen Zedernbaum ausgerichtet ist, der der Residenz ihren Namen gibt.

Der Plan wurde für eine Familie entworfen. Drei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit mehr als 18 m² und eigenem Badezimmer, und zwei Badezimmer insgesamt - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - was die Frage der hastigen Morgen endgültig klärt. Die Schlafzimmer haben Eichenparkett, die Badezimmer haben eine hohe Fliesenverkleidung, und die Deckenhöhe von 2,45 m gibt dem gesamten Apartment eine echte Größe. Was die Küche betrifft, ist das Budget von 41'000 CHF, einschließlich Elektrogeräten, vorgesehen: man spricht hier von einer hochwertigen Ausstattung, die vom Käufer ausgewählt wird. Ein privater Keller von 6,50 m² und eine besonders großzügige Parkplatz von 3,50 m Breite, die breiteste im Projekt, die von dem Aufzug der Residenz bedient wird, vervollständigen das Angebot.

Technisch gesehen ist die Residenz ein neues, mit Minergie zertifiziertes Gebäude: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, die pro Raum reguliert werden kann, individuelle Zähler, Dreifachverglasung, motorisierte Jalousien, Photovoltaikpanele und begrüntes Flachdach. Der Parkplatz ist für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Mit anderen Worten, ein neues, energiesparendes Gebäude ohne Renovierungsarbeiten oder Überraschungen für die nächsten zwanzig Jahre.

Bleibt die Adresse, die nicht der unwichtigste Aspekt ist. Der Chemin de Rosemont ist ein ruhiger, etablierter Wohnbezirk in Morges, 350 Meter vom Théâtre de Beausobre, 500 Meter vom Collège de Chanel und vom Bahnhof, 650 Meter von den Ufern des Genfersees und sieben Minuten zu Fuß von der Grand-Rue entfernt. Für eine Familie bedeutet dies, dass Schulen, Geschäfte und der See ohne Auto erreichbar sind - und wenn man es nehmen muss, ist die A1 nach Lausanne 700 Meter und nach Genf einen Kilometer und einen halben entfernt.

Das Apartment wird für 1'690'000 CHF angeboten, der Parkplatz für 60'000 CHF, also insgesamt 1'750'000 CHF. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant, die Auswahl der Ausstattung ist noch offen. Von den fünf Apartments in der Residenz ist nur eines diese Größe.

Für alle Anfragen oder Fragen steht der Unterzeichner Ihnen zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Co-Gründer
Föderales Diplom als Immobilienverwalter
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch