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"Wohnung mit 3.5 Zimmern: Dorfcharme vor den Toren der Innenstadt"

Kaufpreis
CHF 660'000.–
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Zimmer
3.5
Fläche
80 m2

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Kosten

Kaufpreis:
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
80 m2
Letztes Renovationsjahr:
2012
Baujahr:
1985

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Bestimmte Adressen bieten mehr als nur eine einfache Unterkunft. Sie bieten ein wahres Lebensumfeld. Genau das charakterisiert diese 3.5-Zimmer-Wohnung in einem geschätzten Viertel von Yverdon-les-Bains.

Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, wurde die Wohnanlage wie ein kleines Dorf konzipiert, in dem Geselligkeit, Grünflächen und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Hier können Kinder frei die Spielplätze nutzen, Nachbarn kommen beim Grillen oder Boulespielen zusammen, während die Gemüsegärten den Charme eines authentischen Viertellebens erinnern.

Die Wohnung bietet mit ihrem eigenen, unabhängigen Eingang eine angenehme Intimität und Autonomie, ähnlich der einer kleinen Villa. Bereits beim Betreten zeigen sich die Räume einladend und funktional. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen, bildet das Herz der Wohnung. Es öffnet sich zur Küche und geht in eine schöne, private Terrasse von über 22 m² über, die einladend zum Genießen der Außenbereiche und der schönen Tage einlädt.

Man kann sich leicht die sonnigen Frühstücke, die Sommermahlzeiten mit Freunden oder die kühleren Abendstunden am Kaminfeuer vorstellen. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er ein einfaches, komfortables Leben nach außen hin fördert.

Die beiden Schlafzimmer bieten einen friedlichen und gemütlichen Rahmen, während die verschiedenen Stauräume, der Keller, der private Technikraum einen erheblichen Komfort im Alltag bieten.

Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, präsentiert sich die Wohnung in einem excellenten Allgemeinzustand und ermöglicht eine sofortige Einrichtung. Sie wird sowohl Paare, kleine Familien als auch jede Person ansprechen, die eine ruhige Wohngegend sucht, ohne auf die Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Die Wohnanlage profitiert darüber hinaus von einer gesunden Verwaltung sowie einem wichtigen Renovierungsfonds, der eine ruhige Aussicht für die kommenden Jahre garantiert.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nathalie Bresolin

Anbieter

Hermesis Sàrl
Rue Henry Correvon 2
1400Yverdon-les-Bains
Inseratenummer
4003483528
Objekt-Ref.
Z8O5-B5ZK-768

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