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"Dorfscheune von 160 m²: zwischen Weinberg und Genfer See"

Kaufpreis
CHF 2'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
175 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
175 m2
Grundstücksfläche:
761 m2
Kubatur:
931 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt im Herzen des Dorfes Bougy-Villars, in einer gefragten Umgebung zwischen Weinbergen und Natur, und bezaubert mit ihrem authentischen Charme, seinen großzügigen Räumen und seiner idealen Konfiguration für ein Familienleben.

Erstellt im Jahr 1888 und renoviert im Jahr 2006, bietet sie etwa 157 m² Wohnfläche (273 m² Nutzfläche) auf einem Grundstück von etwa 761 m², was ein gleichzeitig geräumiges und angenehmes Wohnambiente bietet.

Verteilt über mehrere Ebenen, bietet das Haus gemütliche und helle Wohnbereiche, darunter ein großzügiger Wohnbereich, eine offene Küche mit Esszimmer sowie mehrere Außenzugänge, die es ermöglichen, die Terrassen und den Garten voll auszunutzen.

Die Etage bietet eine besonders geschätzte Verteilung mit einem Elternschlafzimmer, einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem zweiten, modularen Wohnbereich sowie einem hellen Wintergarten, der Zugang zu einer Terrasse und dem Garten bietet.

Die Dachbodenräume, die bereits ausgebaut sind, bieten zwei schöne Räume mit komfortablen Räumlichkeiten, ideal für Schlafzimmer, ein Büro oder einen Freizeitraum, mit einem Abstellraum, der in einen Kleiderschrank umgewandelt werden kann.
Die Außenbereiche integrieren sich harmonisch in eine ruhige und grüne Umgebung.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Ein Charaktervolleres Anwesen, ideal für Authentizitätsliebhaber, die nach einem privilegierten Wohnambiente an der Waadtländer Riviera suchen.

Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-349

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Dominique Herman

Anbieter

RE/MAX Immobilier à EpalingesSilver Partner
RE/MAX Immobilier à Epalinges
Place Croix-Blanche 3
1066Epalinges
Inseratenummer
4003488043
Objekt-Ref.
119791001-19704069
RE/MAX Immobilier à Epalinges
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