Das freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus verbindet komfortables, naturnahes Wohnen mit attraktiver Fernsicht und viel Platz im Innen- und Aussenbereich. Auf 132 m² Nettowohnfläche und einem 604 m² grossen Grundstück bietet das Haus ein vielseitiger Lebensraum für Familien, Paare sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der gepflegte Garten, der gedeckter Sitzplatz und die unvergleichbare Fernsicht auf die Urner Bergwelt verleihen der Liegenschaft eine hohe Lebensqualität mit grossem Erholungswert. Die sehr ruhige Lage in einem attraktiven Wohnquartier macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Natur, Privatsphäre und kurze Wege im Alltag schätzen.
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- freistehendes 5.5-Zi. Einfamilienhaus
- Grundstück 604 m²
- Nettowohnfläche 132 ca. m²
- Kubatur 830 m
- ruhige Lage mit attraktiver Bergsicht und guter Strassenanbindung
- Grosses Wohn -und Essbereich mit Cheminée
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- 3 weitere Zimmer
- Grosser gedeckter Sitzplatz
- Gepflegter Garten und schöne Grünanlage um den Haus
- Praktische, funktional ausgestatte Küche mit anschliessenden Essbereich
- 3 Badezimmer (1 mit Dusche/Lavabo/WC, 1 mit Badewanne, 1 mit Dusche/Lavabo/WC)
- bewährte Ölheizung
- Beheizte Fussboden im Wohnbereich
- Keller, Werkraum, Waschküche, Weinkeller in UG
- Garage und Carport, 1 Aussenparkplatz

Ausbau:
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die dunklen Natursteinplatten, die helle Holzdecke und das Cheminée verleihen dem Raum einen charaktervollen, wohnlichen Ausdruck. Die grossen Fenster holen viel Tageslicht ins Haus und lassen den Innen- und den Aussenbereich mit dem Blick in den gepflegten Garten und auf die Urner Bergwelt fliessend ineinander übergehen. Der Essbereich liegt unmittelbar beim Garten und bildet gemeinsam mit dem gedeckten Sitzplatz ein attraktiver Mittelpunkt für den Alltag - für das Frühstück mit Blick ins Freie, gemeinsame Familienessen oder entspannte Abende. Die Küche ist nahtlos in den Essbereich integriert und verbindet hohe Funktionalität mit maximalem Stauraum und komfortablen Arbeitsflächen.
Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel auf unterschiedliche Lebensphasen abstimmen. Sie eignen sich als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsbereich für Homeoffice. Damit passt das Haus sowohl zu Familien mit Kindern als auch zu Paaren, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche wünschen. Zwei Nasszellen mit Dusche und ein separates Badezimmer mit Badewanne erleichtern das Wohnen mit mehreren Personen im Haushalt und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die klare Raumaufteilung und die barrierefreie Erschliessung des Hauses unterstützen eine langfristige Nutzung über verschiedene Lebensphasen hinweg.
Ein echtes Plus an Lebensqualität bieten die vielseitigen Keller- und Nebenräume. Somit gewinnen Sie die wertvolle Nutzfläche ausserhalb des täglichen Wohnbereichs. Ob als Hobbyraum, Bastelzimmer, eigene Werkstatt oder klassischer Stauraum für Vorräte - die Räume passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Der gepflegte Garten bietet viel Platz und Privatsphäre für die erholsame Zeit im Freien, um die Ruhe zu geniessen. Der gedeckte Sitzplatz, die Gartenflächen und die Bergsicht machen den Aussenbereich zu einem Ort, der über einen grossen Teil des Jahres genutzt werden kann.

Umgebung, Anbindung:
Seedorf gehört zu den attraktiven Wohnlagen im unteren Urner Reusstal. Die Gemeinde liegt am Urnersee und verbindet die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen zum regionalen Zentrum. Das Reussdelta, das Seeufer sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung insbesondere für Familien und aktive Menschen interessant.
Für Familien ist auch das schulische Angebot in der Gemeinde von Bedeutung. Gleichzeitig bieten der Urnersee, das Reussdelta und die umliegende Bergwelt vielfältige Möglichkeiten für