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"Stadtleben mit Stil, Raum und Potenzial"

Kaufpreis
CHF 850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4
Fläche
106 m2

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Standort

Viktoriastrasse 44, 3013 Bern

Wegzeit

  • 6 min.Station: Viktoriaplatz

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    1 min.VOI

  • Schule

    4 min.Schulhaus Spitalacker

  • Apotheke

    5 min.TopPharm Apotheke Viktoriaplatz

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Salem

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 850'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
5
Anzahl Etagen:
6
Wohnfläche:
106 m2
Grundstücksfläche:
420 m2
Baujahr:
1934

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Liegenschaftsbeschrieb

Suchen Sie eine grosszügige Stadtwohnung, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?

Diese 4-Zimmerwohnung im beliebten Spitalackerquartier überzeugt mit rund 106 m² Wohnfläche, hohen Räumen, charaktervollem Fischgrätparkett und einem Balkon. Eine spannende Gelegenheit für alle, die zentrale Lage und individuelles Gestaltungspotenzial verbinden möchten.

Objektbeschrieb

  • Grosszügige 4-Zimmerwohnung
  • Lage im 5. Obergeschoss
  • Ca. 106 m² Nettowohnfläche
  • Balkon mit ca. 7 m²
  • Helle und angenehm proportionierte Räume
  • Raumhöhe von ca. 2.64 m
  • Separate, funktionstüchtige Küche
  • Praktisches Reduit neben der Küche
  • Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler
  • Separates WC
  • Kein eigener Parkplatz vorhanden

Zustand
Die Wohnung bietet attraktives Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Küche und Bad sind funktionstüchtig und können nach persönlichen Vorstellungen erneuert werden. Die geschätzten Renovationskosten betragen ca. CHF 165'000. Auch die Liegenschaft soll umfassend saniert werden. Die Sanierungsplanung ist bereits im Gange, wobei sich die vorgesehenen Arbeiten auf rund CHF 2 Mio. belaufen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Burkhalter Partner Immobilien
Burkhalter Partner Immobilien
Könizstrasse 161
3097Liebefeld

Kontakt

Mattia Schirrapa

+41313790000
+41313790000
Inseratenummer
4003495532
Objekt-Ref.
bdc422bf-b654-11f1-b4f8-0e90ca4da74f

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Eigenmittel (optional)

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Schutz vor Betrügern

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