"Villa mit Panoramablick auf den See - Baugenehmigung vorhanden"

Auf dem Hügel von Raidillon in Epalinges bietet dieses Projekt von zwei Semi-Detached-Villen, die in dominanter Position erbaut sind, einen großen Vorteil und eine besonders gesuchte Eigenschaft: die Unmöglichkeit jeglicher Bebauung gegenüber. Diese einzigartige Eigenschaft gewährleistet den zukünftigen Besitzern eine vollständig freie, im Laufe der Zeit geschützte Panoramaview. Die Villa A profitiert von einem nach Westen ausgerichteten Grundstück, das die Schaffung einer atemberaubenden Terrasse mit Blick auf den Jura ermöglicht, ideal zum Bewundern der Sonnenuntergänge. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen, von denen jede als eigenständiger Wohnbereich konzipiert ist: 1. Etage: Auf dem höchsten Punkt der Villa befindet sich eine integriale Elternsuite mit etwa 59 m², die die gesamte Etage einnimmt und absolute Privatsphäre bietet. Diese Art von Refugium besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den See, einem angrenzenden Badezimmer sowie einem ausgebauten Ankleidezimmer, die darauf abzielen, Komfort und Funktionalität im Alltag zu verbinden. Oberer Erdgeschoss: Der Haupteingang der Villa führt zu einem großzügigen und hellen Wohnbereich, der für Geselligkeit konzipiert ist. Die Küche, geräumig und voll ausgestattet, öffnet sich natürlicherweise zum Wohnzimmer und Esszimmer, wodurch ein fließender und warmer Lebensraum entsteht. Dieser Wohnbereich setzt sich mit einem etwa 23 m² großen Balkon fort, der als zusätzlicher Außenbereich dient, um das Panorama zu genießen. Im hinteren Bereich bietet ein privater Garten eine grüne Oase, die zur Entspannung einlädt. Unteres Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich der Schlafbereich der Villa, der für Ruhe konzipiert ist. Drei Zimmer, großzügig in der Fläche und von natürlichen Licht durchströmt, öffnen sich zu einer 36 m² großen Terrasse mit Blick auf den See und eignen sich sowohl für den Familiengebrauch als auch für die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines Büros. Ein funktionales Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Keller: Der vollständige Keller besteht aus einer ausgestatteten Waschküche, einem Technikraum sowie einer Garage mit privatem Zugang, die zwei Parkplätze und einen separaten Eingang umfasst. Garten: Beide Villen profitieren von einem flachen Garten im hinteren Bereich der Wohnungen. Jede Villa bietet auch die Möglichkeit, die Außenbereiche nach den Wünschen der Käufer zu gestalten und auszubauen, auf dem restlichen Grundstück. AUSBAU: Sie können die Ausbaudetails vollständig anpassen: Böden, Küche, Wände, Badezimmer.

• Küchenbudget CHF 35'000.-
• Sanitärbudget CHF 21'800.-
• Fliesen CHF 50.-/m² (für den Wohnbereich)
• Parkett CHF 120.-/m² (vorgesehen für die Schlafzimmer nur)
• Balkon CHF 55.-/m² (Balkonplatten)

 

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