Seltene Gelegenheit für Investoren!

Gelegen in den Höhen von Boncourt, ruhig und sonnig, bietet dieses kleine Renteneinkommensgebäude eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt sucht, das sofortigen Ertrag und Entwicklungspotenzial kombiniert.

Zusammensetzung:

• 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
• 1 Apartment mit 3,5 Zimmern, leer (Bauarbeiten zur Renovierung unterbrochen)
• Ungenutzter Dachboden mit Potenzial für Umbau des 3,5-Zimmer-Appartements in ein Doppelhaus (möglicher zusätzlicher Ertrag)
• Baubares Grundstück auf der Hälfte der Parzelle (Villenprojekt verfügbar)

Vorteile des Objekts:

• Lange treue Mieter (interne Conciergerie)
• Helle Veranda mit Zugang zu einer originellen, panoramischen Bügelstube, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Außenparkplätze (derzeit zu vermieten: möglicher zusätzlicher Ertrag)
• Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Epoche
• Parzelle von 648 m², teilweise baubar (Grundstück bereit für Erschließung) - Architektenprojekt für Neubau verfügbar

Höhepunkte für Investoren:

• Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bau auf der Parzelle
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, ausgezeichnete Erreichbarkeit zur Grenze und den Autobahnen

Erstellt im Jahr 1930 mit Materialien von hoher Qualität aus der Epoche, ist dieses gut gepflegte Gebäude mit Öl beheizt und verfügt über eine neue Heizanlage (2021). Investition in die Fassade ist zu erwarten.

Boncourt liegt an der französischen Grenze, 10 Minuten von der schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um zu besichtigen und das Rentenprojekt vor Ort zu visualisieren, das Sie inspiriert!