Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit zu präsentieren: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Wohnungen zu profitieren.

Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses charmante Gebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial vereint. Ursprünglich ein Bauernhaus aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts, wurde das Gebäude 1993 in eine Wohnung umgewandelt. Es wurde dann zwischen 2012 und 2021 umfassend renoviert, um heute eine harmonische Einheit zu bieten, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.

Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden Wohnungen profitieren möchte.

Die erste Wohnung ist eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gästebad und einen beeindruckenden Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines integrierten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gesellige und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer und mehrere Stauräume.

Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzlichen Wohnraum, der durch Dachfenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut belichtet ist und verschiedene Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet.

Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, die einen Garten, einen Pool mit Wärmepumpe und einen Außenbereich umfassen, in dem man Mahlzeiten im Freien genießen kann.

Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelhaus, die ebenfalls sehr großzügige Räume bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die zum Wohn- und Esszimmer führt, und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.

Die dritte Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume und ihre funktionale Aufteilung aus. Der Eingang führt zu einem großen Flur von über 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² an geselligem Raum. Die Wohnung umfasst auch zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.

Das Grundstück bietet eine angenehme, grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommenes Plus für die Bewohner und ihre Besucher.

Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld, bleibt aber nahe bei den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region, insbesondere Payerne und Romont, sowie den Hauptverkehrswegen.