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"grosszügige 4.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnung mit einem grossen Gartenbereich"

Kaufpreis
CHF 1'135'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
156 m2

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Standort

Obermoosweg 12, 3324 Hindelbank

Wegzeit

  • 24 min.Station: Hindelbank

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    12 min.Volg Hindelbank
  • Schule

    15 min.Schule Hindelbank
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Obermoos

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'135'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
156 m2
Nutzfläche:
43 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
2008

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (3)

Beschreibung

Grosszügiges Zuhause mit privatem Garten und hochwertiger Ausstattung

An ruhiger und attraktiver Wohnlage in Hindelbank befindet sich diese grosszügige 4.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnung mit einem aussergewöhnlich grossen, privaten Gartenbereich. Zusammen mit der Loggia mit Glasschiebetürfront entsteht ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen an ein Einfamilienhaus erinnert. Die Siedlung wurde von der renommierten Ramseier und Stucki Architekten AG geplant. Das Gebäude wurde 2008 erstellt und seither laufend unterhalten und modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit grosszügigen Räumen, einer hochwertigen Materialisierung und einem durchdachten, flexiblen Grundriss.

 

Hochwertig ausgestattet und vielseitig nutzbar

Der Wohnbereich ist mit dunklen keramischen Feinsteinzeugplatten ausgestattet, in den Zimmern wurde dunkler Parkett verlegt. Ein zusätzliches beheiztes Zimmer mit Tageslicht eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder flexibel nutzbarer Zusatzraum. Die helle Küche verfügt über hochwertige Geräte von Miele, unter anderem mit Backofen, Drucksteamer, Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Dampfabzug und ein Foodcenter von Sibir.

Beide Badezimmer wurden 2023 vollständig erneuert. Zur Ausstattung gehören eine beidseitig begehbare Dusche, ein Dusch-WC, eine Badewanne sowie hochwertige Sanitärapparate. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, sehr gepflegte Garten mit Loggia und seiner Schiebetürfront. Dieser bietet viel Privatsphäre und zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien.

Gepflegt, modernisiert und komfortabel

Die Liegenschaft wird über Fernwärme und eine Fussbodenheizung beheizt. Im Jahr 2023 wurde zudem eine gemeinschaftlich genutzte Photovoltaikanlage installiert. Auch am Gebäude selbst wurden laufend Investitionen vorgenommen, unter anderem wurde das gesamte Dach umfassend saniert. Zur Wohnung gehören zwei Einstellhallenplätze mit einer Ladestation für Elektroautos, somit ist Laden mit Solarstrom sichergestellt.

Ein Wasch- und Trocknungsraum sowie praktische Nebenräume wie ein gemeinsam nutzbarer Velo- und Bastelraum ergänzen das Raumangebot. Die hellen und grosszügigen Wohnräume, der aussergewöhnlich grosse private Garten und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

Ein Ort mit viel Platz, Privatsphäre und Wohnqualität, der die Vorzüge einer Wohnung mit einem Wohngefühl verbindet, das an ein Einfamilienhaus erinnert.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Kobi Immobilien GmbH
Kobi Immobilien GmbH
Schorenweg 150
4585Biezwil
Inseratenummer
4003505703
Objekt-Ref.
k7ex0.fhw1j

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