( Realistische, nicht von KI veränderte Fotos )

Auf einem schönen Grundstück von 1'008 m², nur wenige Minuten von den terrassierten Weinbergen von Lavaux entfernt, die zum UNESCO-Welterbe gehören, genießen Sie eine besonders gesuchte Lebensumgebung, während Sie ideal zwischen Lausanne und Montreux gelegen sind.

Das 1945 erbaute Haus mit zeitlosem Charme hat eine schöne Persönlichkeit und viele Elemente bewahrt, die seinem authentischen Charakter entsprechen, wie die ursprünglichen Steintreppen, die prächtigen Holzböden und -türen.

Es wurde 1980 renoviert, insbesondere mit der Erneuerung des Daches, und bietet heute eine interessante Basis, um multiple Möglichkeiten und eine Modernisierung nach Ihren Wünschen in Betracht zu ziehen.

Mit seinem großzügigen Volumen von etwa 1'202 m, einer Gesamtnutzfläche von ca. 300m2, davon 185m2 Wohnfläche, bietet das Haus schöne Räume und eine besonders interessante Konfiguration.

- Es verfügt derzeit über 7 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, sowie mehrere Räume, die es ermöglichen, verschiedene Konfigurationen zu imaginieren.
- Ein wunderschöner, gewölbter Keller aus der Epoche von 45m2 mit seinem authentischen Boden aus Geröll und runden Pflastersteinen, ein seltener Raum, voller Charakter, der zu einem wunderschönen Carnotzet, einem Degustationsraum, einem Empfangsraum oder einfach einem geselligen Ort werden kann, um wertvolle Momente mit seinen Lieben zu teilen.
- Eine große Doppelgarage komplettiert die Eigenschaft vorteilhaft und ermöglicht es, zwei Fahrzeuge unterzubringen, während Sie zusätzlich über einen Lagerraum verfügen.
- Fünf Parkplätze
- Ein teilweise baumgesäumter Garten bildet einen wahren Atemraum. Familienmahlzeiten, Sommerabende, Entspannungsmomente oder Gartengestaltungsprojekte: Jeder kann diese privilegierte Umgebung genießen

Das Wichtigste auf einen Blick

8 Räume | 4 Schlafzimmer | ca. 1'202 m | Grundstück 1'208 m² | gewölbter Keller 45 m² | Doppelgarage
Haus aus dem Jahr 1945
Renoviert 1980, Dach inklusive
Ca. 1'202 m Volumen
Baumgesäumter Garten von 1'208 m²
Gewölbter Keller von ca. 45 m²
Doppelgarage
5 Parkplätze
Ölheizung

Privilegierte Lage zwischen Lausanne und Montreux:
- 500 m vom Bahnhof
- 1,8 km von der Grundschule
- 2 km von den Geschäften
- ca. 350 m von den Restaurants
- 2 km von der Autobahn

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.