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"Vufflens-le-Château | Prächtige waadtländische Villa renoviert mit freier Sicht"

Kaufpreis
CHF 5'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
310 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 5'200'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
310 m2
Grundstücksfläche:
2769 m2
Kubatur:
1738 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1964

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese elegante traditionelle waadtländische Villa bietet 310 m² Wohnfläche, die vollständig renoviert wurde, ergänzt durch einen Keller von über 100 m² und ein neues Dach, das 2024 realisiert wurde.

Die Renovierungen wurden mit besonderer Sorgfalt und hochwertigen Materialien durchgeführt, wie z.B. Eichenparkett, Bourgogne-Stein und einer ultramodernen Küche. Errichtet auf einem großen Grundstück von 3'000 m², profitiert die Immobilie von einer atemberaubenden Aussicht auf das Schloss von Vufflens-le-Château, mit den Alpen und dem Genfer See im Hintergrund.

Idealerweise nach Süden ausgerichtet, genießt sie eine ruhige Umgebung ohne vis-à-vis, umgeben von Ackerland und am Ende eines kleinen Weges, was absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Villa verfügt auch über eine Doppelgarage sowie zahlreiche zusätzliche Parkplätze, perfekt für die Familie und Freunde. Nur 500 Meter vom Haltepunkt des Trams von Vufflens-le-Château entfernt, ermöglicht sie den direkten Zugang zu Morges und einen einfachen Zugang zu Lausanne und Genf, während sie sich 3 km vom Krankenhaus von Morges und 3,7 km vom Hauptsitz von Medtronic in Tolochenaz befindet.

Die Villa vereint Charme, Komfort und Serenität und verkörpert auf perfekte Weise die waadtländische Lebensart.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Harriet Natali

Anbieter

Jouan - de RhamGold Partner
Jouan - de Rham
Route de Thonon 60
1222Vésenaz
Inseratenummer
4003507640
Objekt-Ref.
VFN_20260625_11
Jouan - de Rham
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