"Außergewöhnliches Anwesen am Seeufer mit privatem Hafen & Panoramablick"

Errichtet im Jahr 1950, bietet diese elegante, charaktaristische Immobilie etwa 400 m² Wohnfläche, derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, mit einem bemerkenswerten Potenzial für Umgestaltung nach den Wünschen und Projekten der zukünftigen Eigentümer. Ihre klassische und voller Charme architektonische Ausführung, sublimiert durch den Anbau eines reizenden Turms in den 80er Jahren, verleiht ihr eine seltene und zeitlose Identität.

Schon bei der Eingangssituation verzaubert die Villa durch die einzigartige Atmosphäre, die sie ausstrahlt, und verbindet klassische Eleganz, großzügige Räume und spektakuläre Ausblicke auf den See. Die Empfangsräume der Hauptwohnung offenbaren zwei große, lichtdurchflutete Salons, von denen einer mit einer dekorativen Kaminanlage ausgestattet ist, ein gemütlicher Leseraum, der zur Entspannung einlädt, sowie ein Esszimmer mit funktionsfähigem Kamin, das einen raffinierten Rahmen für Empfänge bietet. Eine große, ausgestattete Küche komplettiert diesen Lebensbereich, der darauf abzielt, Geselligkeit und Lebensart zu verbinden.



Der Schlafbereich, der durch zwei separate Treppen zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer, von denen jedes über eine Dusche mit WC verfügt, sowie eine prächtige Elternsuite mit vollständigem Badezimmer, ein wahrer privater Rückzugsort mit Blick auf den See.

Das zweite Stockwerk beherbergt eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 130 m², die ein außergewöhnliches Potenzial bietet, um Familie und Gäste zu empfangen oder einen völlig autonomen Bereich zu schaffen. Diese verfügt unter anderem über einen spektakulären Dachbalkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen bietet. Dank des vorhandenen Aufzugs könnte die Schaffung eines zusätzlichen, unabhängigen Eingangs leicht in Betracht gezogen werden.

Alle Lebensbereiche wurden intelligent so ausgerichtet, dass sie dem See zugewandt sind, um die natürliche Helligkeit und die Panoramen von seltener Schönheit den ganzen Tag über voll auszunutzen.

Der Keller bietet zahlreiche Nebenräume, darunter Weinkeller, Werkstatt, Sauna, Technikräume, Abstellräume sowie eine Waschküche mit einem wunderschönen, alten Steinbecken, das den authentischen Charakter der Immobilie hervorhebt. Diese zusätzlichen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für eine Anpassung nach Bedarf und Wunsch.

Draußen wirkt die Magie sofort. Die Immobilie profitiert von einer absolut feenischen und intimen Umgebung, die durch einen sorgfältig gepflegten Landschaftsgarten, einen beheizten Pool mit Terrasse sowie zahlreiche Außenbereiche, die zur Entspannung am See einladen, sublimiert wird.

Ein wahrer, selten zu findender Vorteil auf dem Markt, verfügt die Villa über einen außergewöhnlichen, privaten Hafen, der mehrere Liegeplätze für Boote bietet, ein Attribut von seltener Exklusivität. Ein privater Strand vervollständigt dieses einzigartige Ensemble und bietet einen privilegierten und zeitlosen Lebensrahmen direkt am Wasser.

Jeder Raum im Haus profitiert von einem spektakulären Panoramablick, der den zauberhaften und emotionalen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie noch weiter verstärkt.

Derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, könnte dieses Charme-Anwesen perfekt neu konzipiert werden, um eine prächtige Familienvilla zu schaffen oder den zukünftigen Eigentümern freie Hand lassen, um diesen einzigartigen Ort in ein wahres architektonisches Meisterwerk am See zu verwandeln.