"Einfamilienhaus zwischen Weinbergen und See"

Ein privilegiertes Umfeld in den Höhen von Mont-sur-RolleIn einem besonders gesuchten Wohngebiet in den Höhen von Mont-sur-Rolle gelegen, bietet diese prächtige 7,5-Zimmer-Eigenschaft ein privilegiertes Lebensumfeld, das gleichzeitig ruhig, grün und von einer schönen Intimität geprägt ist.

Das 2002 erbaute Anwesen bietet etwa 300 m² Wohnfläche bei etwa 370 m² Nutzfläche, mit großzügigen Räumen und einer besonders funktionellen Raumaufteilung.

Seine erhöhte Lage ist einer seiner größten Vorteile: Es bietet eine panoramatische Aussicht auf den Genfersee und den Mont Blanc, die von dem Haus und seinen Außenbereichen aus einen außergewöhnlichen Blick bietet, der im Laufe der Jahreszeiten und des Lichts wechselt.

Der sorgfältig angelegte Garten bietet ein beheiztes Außenpool sowie zwei angenehme Terrassen, die perfekt ausgerichtet sind, um dieses privilegierte Umfeld voll auszunutzen.

Eine großzügige und funktionelle RaumaufteilungErdgeschoss

Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur, der die verschiedenen Lebensbereiche harmonisch erschließt. Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Büro und ein zweites Bad vervollständigen diese Ebene.

Obergeschoss

Die Etage bildet das Herz des Hauses mit einem großen Wohnzimmer, das weit auf eine Terrasse geöffnet ist und die panoramische Aussicht voll ausnutzt. Die Küche mit zentralem Inselbereich, die auf den Essbereich geöffnet ist, bietet einen geselligen und hellen Raum. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad vervollständigen diese Ebene.

Dachgeschoss

Ein schöner Mezzaninbereich sowie ein zusätzliches Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer: Arbeitsbereich, Spielzimmer, Bibliothek oder privates Wohnzimmer.

Keller

Der beheizte Keller bietet eine wichtige zusätzliche Fläche mit einem großen Raum, einer Heizanlage, einem Abstellraum, einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem PC-Versteck.

Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das Panorama voll auszunutzenDer Garten ist eine wahre Verlängerung der Innenräume. Sorgfältig gepflegt und mit einem beheizten Außenpool ausgestattet, bietet er einen idealen Rahmen für Entspannung und Empfänge.

Es gibt auch 3 überdachte Parkplätze sowie 2 Außenparkplätze.