Verkaufspreis: CHF 2'900'000.-
Nettokaltmiete: CHF 154'440.- / Jahr
Nettoertrag: ca. 5,3 %

Zu verkaufen in Delémont, eine gemischte Gewinnimmobilie, bestehend aus zwei angrenzenden Wohngebäuden und einem Gewerbegebäude. Die Gesamtheit wurde zwischen 2017 und 2024 umfassend renoviert.

Der Wohnbereich umfasst 9 Wohnungen:
- 6 Wohnungen mit 3 Räumen, ca. 71 m²
- 2 Wohnungen mit 3 Räumen, ca. 67 m²
- 1 Wohnung mit 2 Räumen, ca. 40 m²

Die Renovierungen umfassten insbesondere die Küchen, Badezimmer, Treppen, Fenster sowie den Keller, der vollständig isoliert und entwässert wurde.
Der Gewerberaum, der 2020 vollständig renoviert wurde, verfügt über zwei separate Eingänge, eine Vitrine, eine Schiebetür, Doppelverglasung und elektrische Jalousien.
Das Grundstück liegt auf einer Parzelle von 638 m², mit etwa 338 m² bebauter Fläche und einem Garten von etwa 300 m². Es verfügt auch über 4 Parkplätze, Keller und eine Waschküche.
Die Lage ist besonders attraktiv: Der Bahnhof Delémont ist etwa 350 Meter entfernt, die Haute École Arc Ingénierie ist in unmittelbarer Nähe, und Restaurants, Schulen und Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Hauptmerkmale:
- 9 Wohnungen
- 1 Gewerberaum
- Grundstück: 638 m²
- Garten: ca. 300 m²
- 4 Parkplätze
- Keller und Waschküche
- Umfassend renoviertes Gebäude
- Bahnhof in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar
- Zentrale Lage in Delémont

Vollständige Unterlagen nur auf Vorlage einer Finanzbescheinigung oder eines Finanzierungsnachweises.

Neugierige und Makler entschuldigen sich bitte.

Vollständige Unterlagen nur an ernsthafte Käufer, auf Vorlage einer Finanzbescheinigung oder eines Finanzierungsnachweises 0294 881 137 612 026 37 612 e3.

Direktverkauf durch den Eigentümer.