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"Historisches Gebäude mit bemerkenswertem Potenzial"

Kaufpreis
CHF 900'000.–
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Zimmer
6.5
Fläche
192 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 900'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
192 m2
Grundstücksfläche:
1355 m2
Baujahr:
1853

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Errichtet im Jahr 1853, verzaubert dieses Gebäude mit seinem Charakter durch seine Authentizität und die schönen Perspektiven, die es für ein Transformationsprojekt bietet. Es verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von 475 m² bei einem Gesamtvolumen von 2'381 m, bietet somit großzügige Räume und ein wirkliches Potenzial für eine Wertsteigerung.

Das Gebäude und die Garage sind jeweils mit der Note 4 und Note 6 eingestuft, basierend auf den im Dossier beigefügten architektonischen Aufzeichnungen. Diese Klassifizierungen zeugen vom denkmalpflegerischen Interesse des Standorts und lassen gleichzeitig verschiedene Überlegungsmöglichkeiten zu seiner Entwicklung erkennen.

Ob es sich um eine Renovierung des bestehenden Objekts oder ein Entwicklungsvorhaben handelt, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar, um ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt zu verwirklichen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

Naef Immobilier NyonSilver Partner
Naef Immobilier Nyon
Rue de Rive 20
1260Nyon

Kontakt

Lorenzo Fiammetta

+41 22 994 23 39
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+41 79 555 99 70
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Inseratenummer
4003510133
Objekt-Ref.
6516
Naef Immobilier Nyon
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