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"Ein Juwel mit Panoramablick auf den Genfersee"

Kaufpreis
CHF 4'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
261 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 4'200'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
261 m2
Grundstücksfläche:
449 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Direkt am Genfersee, im Herzen des begehrten Dorfes Buchillon, profitiert dieses renovierte Dorfhaus von einer bemerkenswerten Panoramaview auf die Alpen und einer besonders gut erhaltenen Wohngegend, umgeben von Weinbergen und einer Ausnahme-Panorama. Eine exklusive Adresse, die ein friedliches Leben bietet, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt.

Sorgfältig renoviert, verbindet die Immobilie den Charakter des Alten mit modernen Annehmlichkeiten. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet sie über 348 m² Nutzfläche und bietet großzügige, helle und perfekt gestaltete Wohnbereiche.

Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit Kamin, dessen große Öffnungen die Räume natürlich auf eine große Terrasse mit Seeblick erweitern. Die vollständig renovierte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Küche ergänzt diesen Bereich harmonisch.

Im Obergeschoss verfügt die Elternsuite über einen maßgefertigten Schrank, ein eigenes Badezimmer und Zugang zum Balkon mit Seeblick. Im zweiten Obergeschoss teilen sich zwei weitere Schlafzimmer mit Seeblick ein zweites Badezimmer. Nach Bedarf kann ein viertes Schlafzimmer erstellt werden.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere vielseitige Räume, die als Büro, Spielzimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden können. Eine Waschküche, ein Technikraum, Abstellräume und ein authentischer Weinkeller ergänzen die Ausstattung des Hauses.

Außerhalb bietet der Garten, der von etwa 250 m² Weinberg begleitet wird, einen raren und intimen Rahmen. Ein privater Zugang ermöglicht es, den See direkt zu erreichen, ein besonderer Vorteil in diesem Sektor.

Schlüsselbereit übergeben, benötigt diese Immobilie keine Arbeiten und ist bereit, ihre zukünftigen Besitzer zu empfangen.

Dieses seltene Objekt ist ein wahrer Friedenshort, in dem Luxus mit Diskretion gelebt wird, zwischen erhaltener Natur und außergewöhnlichem Panorama auf den Genfersee.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003511038
Objekt-Ref.
87260679

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