Situé im dritten Stock des prestigeträchtigen Wohngebäudes Matutina Parc, im Petit-Saconnex, genießt diese schöne Durchgangswohnung eine privilegierte Wohnlage und einen angenehmen Blick auf den Park der Residenz.
Mit einer großzügigen PPE-Fläche von 151,20 m², ergänzt durch einen überdachten Balkon von 12 m², wurde die Wohnung kürzlich renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie bietet eine funktionale Aufteilung mit einer harmonischen Trennung zwischen den Empfangsräumen und dem Schlafbereich.

Der Eingang, ausgestattet mit einer sicheren Tür und einem Videophone, verfügt über einen großen Garderobenraum für Besucher, einen Abstellraum, der auch als Waschküche dient, sowie ein Gästetoilette mit Waschbecken.

Er führt dann zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, das weit zum überdachten Balkon geöffnet ist und einen angenehmen Blick auf den Park bietet.

Die Küche, geräumig und voll ausgestattet, wurde ebenfalls renoviert. Sie verfügt über einen Essbereich, einen direkten Zugang zum Balkon sowie einen separaten Dienstboteneingang und einen Vorratsraum.

Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Schlafzimmern und bietet zahlreiche eingebaute Stauräume in den Fluren.

Er wird durch ein Badezimmer mit WC sowie ein zweites Badezimmer mit italienischer Dusche und WC ergänzt.

Ein Keller sowie ein Abstellraum im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt.

Die Wohnung ist derzeit für einen monatlichen Mietzins von CHF 4'410 vermietet, zuzüglich eines monatlichen Vorschusses von CHF 190 für Heizung und Warmwasser, also insgesamt CHF 4'600 pro Monat.

Die PPE-Kosten betragen etwa CHF 441 pro Monat. Basierend auf der letzten verfügbaren Jahresabrechnung betragen die tatsächlichen Heiz- und Warmwasserkosten etwa CHF 184 pro Monat.

Dank ihrer Durchgangslage, den schönen Räumlichkeiten, dem überdachten Balkon mit Blick auf den Park und der jüngsten Renovierung bietet diese Wohnung einen besonders angenehmen Lebensraum innerhalb der Residenz Matutina Parc im Petit-Saconnex.