EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

Idealerweise gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, verführt diese prächtige Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.

Errichtet auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von 2'113 m², verteilt sich die Villa auf etwa 220 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und ein raffiniertes, warmes und perfekt an ein Familienleben angepasstes Wohnambiente bieten.

Sobald man das Haus betritt, enthüllt es eine elegante Atmosphäre, während die großen Glasflächen eine bemerkenswerte Helligkeit in all den Wohnbereichen spenden und eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen schaffen.

Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen der Immobilie viel Charakter und stärken ihre architektonische Identität.

Die Villa ist in 7,5 Räume unterteilt und verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Die Schlafräume bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume das Ensemble harmonisch vervollständigen.

Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem zeitgenössischen Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche sind so konzipiert, dass sie einen angenehmen und gemütlichen Alltag bieten.

Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumgesäumte Garten und schaffen eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über eine Garage, eine überdachte Parkplatz sowie zwei Außenparkplätze.

Thanks zu der großen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie auch ein hohes Potenzial für Immobilienentwicklung. Vorbehaltlich der geltenden kommunalen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, eine zweite Villa, zwei Apartments oder sogar eine unabhängige Anlage zu bauen, die die bestehende Villa harmonisch ergänzt.

Ein besonders gefragter Vorteil, der dieser Immobilie einen echten Mehrwert verleiht, sowohl für eine Familie, die ihr Wohnambiente verändern möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial sucht

Eine ideale Lage

Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Ein Bushaltestelle ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt und gewährleistet eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag.

Sehr gefragt, verführt die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.

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Simon Barth

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