Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Bursinel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre lac et campagne, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. Eine große Glasfront ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und bringt eine schöne natürliche Helligkeit in den gesamten Raum. Ein Holzofen ergänzt diesen Raum und bietet eine gemütliche und angenehme Atmosphäre während der Wintersaison.

Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt. Letzteres könnte leicht durch die Errichtung einer Trennwand in zwei separate Räume unterteilt werden, wodurch bis zu drei Schlafzimmer auf dieser Ebene eingerichtet werden könnten. Ein separates WC sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Im zweiten Stock befinden sich drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die ideale Räume für eine große Familie, ein Büro oder mehrzweckige Räume nach Bedarf bieten.

Außerhalb befindet sich ein wunderschöner, sorgfältig gepflegter Garten von etwa 350 m², der eine wahre Verlängerung des Wohnraums darstellt. Mit einem Whirlpool und einer freien Sicht auf die umliegenden Felder lädt er zum Entspannen und zu geselligen Momenten ein.

Vier Parkplätze stehen zusätzlich zum Verkaufspreis zur Verfügung, darunter zwei geschlossene Garagen sowie zwei Außenparkplätze. Die Garagen werden für jeweils 35'000 CHF angeboten und die Außenparkplätze für jeweils 15'000 CHF.

Die Lage ist besonders attraktiv, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt, der in etwa 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist, was es ermöglicht, die Ufer und die Aktivitäten in der Region voll auszunutzen.

Ein seltenes Objekt in einer bevorzugten Gemeinde an der Côte, das Volumen, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet.

Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Vollständige Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.

Justin Favrod

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PROXIMMO

Immobilienagentur Sàrl

Rue de la Morâche 7

1260 Nyon