L'APPARTEMENT

Große Familienwohnung außerhalb der Norm in Prilly, nur 10 Minuten mit dem LEB vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Apartment Lot Symphonie ist das großzügigste Apartment der Villa Collonges. Mit seinen 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, seinen Deckenhöhen von 3 Metern, seiner 63 m² großen Südterrasse und seinem 246,5 m² großen privaten Garten kombiniert es die Attribute eines individuellen Hauses mit den Dienstleistungen einer Luxusresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, der große original Kamin, die erhaltenen Holzverkleidungen und der phänomenale Blick auf den Genfer See schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten vom LEB-Halt entfernt, ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), ist ein Schweizer Kulturgut. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit zeitgenössischen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die 3 Meter hohen Decken, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und originalen Parkettböden werden sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• 63 m² große Südterrasse mit phänomenalem Blick auf den Genfer See
• Großer original Kamin im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, nicht in neuen Wohnungen zu finden
• 3 Meter hohe Decken - Volumen, die einer individuellen Villa würdig sind
• Seeblick von Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für freiberufliche Tätigkeiten
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges, Schweizer Kulturgut - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und original Parkettböden
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Premium-Keller: Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, Fahrrad-/Kinderwagenraum
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER-FÜR-ZIMMER-BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer - 3 Meter hohe Decken, Massivholzparkett, original Holzverkleidungen und große Süd/West-Fenster mit Seeblick. Der große original Kamin beherrscht den Raum - eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - Separater Raum, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - für elegante Empfänge.
• Master-Schlafzimmer - Helles, geräumiges Zimmer, zwei große Fenster mit Blick auf eine 14,4 m² große Terrasse. Seeblick. Konzipiert für einfache Modifizierbarkeit nach Ihren Wünschen.
• Zimmer/Büro - Vielseitiger Raum mit unabhängigem Zugang zur Wohnung - ideal für freiberufliche Tätigkeiten (Praxis, Empfangsbüro) oder als private, autonome Suite.
• Ankleide/WC für Besucher - An die Schlafzimmer angrenzend, nach Wunsch des Käufers gestaltbar: großes Ankleidezimmer oder WC für Besucher.
• Küche - Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, viele Abstellmöglichkeiten. Zugang zu einer schattigen, privaten Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Voll ausgestattet. Separates WC für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m², Südausrichtung, Pflanzen und helles, luftiges Ambiente mit Seeblick. Ein außergewöhnlicher Außenlebensraum.
• Privater Garten - 246,5 m², vollständig grasbewachsen, mit einheimischen Pflanzen und Blumen. Der größte private Garten der Residenz.
• Gemeinsamer Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, sicherer Fahrrad-/Kinderwagenraum. Private Kellerabteilung von 11,3 m².

KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz wurde vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine private Sauna, einen sicheren Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie die privaten Kellerabteilungen jeder Wohnung und den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.