Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit vorzustellen: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Apartments zu profitieren.

Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses Charaktergebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial vereint. Ursprünglich eine Scheune aus dem frühen 19. Jahrhundert, wurde das Gebäude 1993 in ein Wohnhaus umgewandelt. Danach wurden zwischen 2012 und 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die heute eine harmonische Einheit aus dem Charme des Alten und modernem Komfort bieten.

Das Gebäude besteht aus drei separaten Apartments, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der einen der Wohnräume bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Apartments profitieren möchte.

Das erste Apartment ist ein großzügiges 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die Hauptebene umfasst ein Büro, ein Gästebad sowie einen beeindruckenden Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines integrierten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gemütliche und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer sowie mehrere Stauräume.

Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzlichen Raum, der durch Velux-Fenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut belichtet ist und verschiedene Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet.

Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, darunter einem Garten, einem Pool mit Wärmepumpe sowie einem Außenbereich, der es ermöglicht, Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Das zweite Apartment ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, eine offene Küche, die auf das Wohn- und Esszimmer führt, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.

Das dritte Apartment ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Flächen und funktionale Aufteilung aus. Der Eingang führt zu einem großen Flur von über 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² an gemütlichem Raum. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.

Das Grundstück bietet eine angenehme, grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommenes Plus für die Bewohner und ihre Besucher.

Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnambiente, bleibt aber nahe bei den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region, insbesondere Payerne und Romont, sowie den wichtigsten Verkehrswegen.