Ihre Immobilienagentur Accord Immobilier bietet Ihnen ein Einzelhaus mit 250 m² Wohnfläche in den Höhen von Gex, 30 Minuten von Genf, zum Verkauf an.

Dieses sehr helle Haus mit Charakter erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine Gesamtnutzfläche von 350 m². Es präsentiert sich wie folgt:

Im Untergeschoss besteht es aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einer großen Waschküche (mit Heizung) und einem zusätzlichen Wohnbereich mit kleiner Küche, der als Spielzimmer, Freizeitbereich oder Studio eingerichtet werden kann.

Im Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Garderobe und WC für Besucher Zugang zu einem Elternschlafzimmer, das über ein großes Badezimmer mit integriertem Hammam sowie einem Saunabereich und einem schönen Balkon verfügt. Ein helles, chaletartiges Wohnzimmer mit Kamin, das Zugang zu einer großen, gefliesten Terrasse bietet, sowie eine geräumige Küche mit separatem Eingang vervollständigen diese Ebene.

Das Anwesen verfügt auch über ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum und 2 Dachböden mit viel Stauraum bietet, ergänzt durch einen Balkon mit atemberaubendem Blick.

Dieses Haus bietet viele Vorteile, insbesondere seine ruhige Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf den Mont Blanc, die Alpen, das Großgebiet Genf und den Jura.

Die Fenster sind doppelt verglast. Eine Renovierung ist zu erwarten, bietet damit den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, es nach ihrem Geschmack und ihren Projekten zu personalisieren.
Außerhalb bietet eine Terrasse und ein großes Grundstück von 2.140 m² die Möglichkeit, die schönen Tage voll auszunutzen, Outdoor-Mahlzeiten zu organisieren oder zukünftige Anpassungen zu planen.

Ein bebaubares Grundstück von 1.673 m², derzeit Tennisplatz, ist ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar und bietet die Möglichkeit, den Garten zu erweitern oder eine zweite Unterkunft zu schaffen.

Gex bietet ein gefragtes Wohnambiente zwischen den Jurahöhen und der Nähe zur Schweizer Grenze. Die Gemeinde verfügt über ein lebendiges Stadtzentrum, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sowie einen wöchentlichen Markt am Samstagmorgen. Schulen, Sportanlagen, Freizeiteinrichtungen, Kino und Bibliothek tragen ebenfalls zu einem angenehmen und dynamischen Lokalleben bei.


Die Haltestellen "Gex Centre" und "Gex L'Aiglette" ermöglichen die Anbindung an die grenzüberschreitenden Linien 60 und 61, mit einer Verbindung nach Ferney-Voltaire und dem Bahnhof Cornavin in Genf. Die Lage erleichtert auch die Autoanreise nach Genf und die Nachbargemeinden im Pays de Gex.

Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar.

Preis: 800.000 Euro

Für weitere Fragen und Besichtigungen: Betty Klein 078 876 66 23 - bk@accord-immo.ch