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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
31.12.2028
Projekt:
Website

"Vier contemporary Villen im Herzen einer grünen Oase - Grundstück 4"

Kaufpreis
CHF 2'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
150 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'150'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
31.12.2028
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
150 m2
Grundstücksfläche:
551 m2
Kubatur:
551 m3
Baujahr:
2028

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese neue Entwicklung besteht aus vier semi-einzelnen contemporary Villen, die dafür konzipiert sind, einen komfortablen, hellen und perfekt an das Familienleben angepassten Lebensraum zu bieten.

Jede Villa verfügt über etwa 244 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem privaten Grundstück, das zwischen 551 und 755 m² groß ist. Die Konzeption bevorzugt schöne Volumina, eine großzügige natürliche Helligkeit und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten zu einem großen Wohnbereich, der eine voll ausgestattete Küche und ein Wohn-/Esszimmer von etwa 36 m² umfasst. Dieser Bereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Geschoss.

Die Zwischenebene bietet einen vielseitigen Raum von etwa 19 m² Bruttofläche, der über der Garage angeordnet ist und durch ein Velux natürlich belichtet wird. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich eine Elternsuite mit Balkon, Ankleide und Dusche sowie zwei schöne Zimmer mit Galerie und einem Familienbad. Die großzügige Deckenhöhe betont das Gefühl von Raum noch mehr.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet einen großen verfügbaren Raum von etwa 24 m², drei Keller und eine Waschküche/Technikraum.

Diese Villen sind nach den aktuellen energetischen Normen konzipiert und vereinen modernen Komfort, Helligkeit und Nachhaltigkeit, während sie gleichzeitig von privaten Gärten und einer schönen Aussicht auf den Genfer See und die Alpen profitieren. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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CARDIS Immobilier | NyonPlace Bel-Air 6, 1260 NyonAlle Objekte dieses Anbieters
Dos Santos Hugo
Dos Santos HugoCourtier - Nyon
Inseratenummer
4003527165
Objekt-Ref.
82281
Gold Partner
Dos Santos Hugo
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