• Aussenansicht
  • Funktional gestaltete Küche mit direkter Anbindung an den Essbereich.
  • Gemütliches Esszimmer mit Blick ins Grüne.
  • Zimmer im Erdgeschoss mit charaktervollen Stuckdecken und klassischem Charme.
  • Badezimmer mit Badewanne und angenehmem Tageslichteinfall.
  • Grosszügige Veranda mit Blick ins Grün und geschütztem Aufenthaltsbereich im Freien.
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"Freistehendes Bijou mit Gartenidylle"

Kaufpreis
CHF 1'300'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
115 m2

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Standort

Rosenweg 1, 4153 Reinach

Wegzeit

  • 3 min.Station: Surbaum

Umgebungsinformationen

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  • Schule

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  • Supermarkt

    3 min.Coop
  • Apotheke

    10 min.TopPharm
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Surbaum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'300'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
115 m2
Grundstücksfläche:
718 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1923

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung

Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer beeindruckenden Architektur und einem wunderschönen idyllischen Garten. Das Objekt bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Über die repräsentative Veranda gelangen Sie in das zentrale Entrée. Von hier aus erschliessen sich die Küche, das separate Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Erdgeschoss begeistern mit stilvollen Stuckdecken, die den Räumen eine besondere Eleganz verleihen. Die grossen Fenster setzen die architektonischen Details gekonnt in Szene und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot mit drei Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung. Das grösste Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, während zwei weitere Zimmer miteinander verbunden sind und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit dem Technikraum sowie praktischen Neben- und Lagerräumen.
Ein Highlight ist der herrliche Umschwung mit viel Raum zur Entfaltung im Freien: Bäume, Sträucher und reichlich Grünflächen schaffen eine bezaubernde, einzigartige Atmosphäre.

Vervollständigt wird das attraktive Angebot durch ein freistehendes Garagengebäude mit zusätzlichen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten.

Charaktervolle Details, der grosszügige Umschwung und erhebliches Entwicklungspotenzial verleihen dieser Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen und persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Raiffeisen Immomakler
St. Jakobsstrasse 7
4052Basel
Inseratenummer
4003532859
Objekt-Ref.
VI-00027665-1
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