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"Haus im Dorfstil: 4 vermietete Wohnungen und 1 Arkade - großes Potenzial"

Kaufpreis
CHF 2'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
220 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
220 m2
Kubatur:
646 m3
Letztes Renovationsjahr:
1995
Baujahr:
1919

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von Meyrin Village, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung, bezaubert dieses schöne Gebäude mit seinem Charme, seiner Authentizität und seiner Lage.

Heute in 4 Apartments und 1 Arkade konfiguriert, bietet die Immobilie eine ideale Konfiguration für einen Investor, der nach einem diversifizierten Immobilienvermögen mit Erträgen aus Vermietung sucht. Sie profitiert auch von zwei Parkplätzen. Jedes Apartment hat einen Keller und die Energie, die zum Heizen des Hauses verwendet wird, wird durch eine Wärmepumpe erzeugt; all dies sind Pluspunkte, die ihre Attraktivität und ihren Nutzwert erhöhen.

Das Haus profitiert von einer optimalen Lage im Herzen von Meyrin Village, während es gleichzeitig eine friedliche Umgebung genießt. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Straßen- und Autobahnanschlüsse sowie der Flughafen sind in der Nähe, was es ermöglicht, Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit zu kombinieren.

Die 4 Apartments sind derzeit vermietet: 3 Studios, davon 1 mit Terrasse, und 1 mit 3 Zimmern, was bereits eine für eine Vermietungsstrategie geeignete Konfiguration bietet. Die Arkade ist derzeit frei und hat eine schöne Terrasse.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein charaktervolles Objekt erwerben und sein Immobilienvermögen diversifizieren möchte.

Aktueller Vermietungsstatus.
Wir haben die Pläne zur Verfügung.
Verfügbarkeit zu vereinbaren.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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GPF Gestion de Patrimoine Foncier - Ventes

Anbieter

GPF Gestion de Patrimoine Foncier - VentesGold Partner
GPF Gestion de Patrimoine Foncier - Ventes
Cours de Rive 6
1204Genève
Inseratenummer
4003541015
Objekt-Ref.
87331840
GPF Gestion de Patrimoine Foncier - Ventes
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