3,5 Zimmer | 94 m² | Elternschlafzimmer | Kleine PPE mit 6 Wohnungen | Aufzug

In Vuarrens verführt diese Doppelhaushälfte mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer Helligkeit und ihrer gemütlichen Atmosphäre. Geschmackvoll gestaltet, kombiniert sie den Charme von sichtbarem Holz mit modernen Ausstattungen und hochwertigen Materialien.

Sie liegt im ersten Stock und im Dachgeschoss eines kleinen PPE mit sechs Wohnungen, ohne Nachbarn oben, und profitiert von einer Südwest-Ausrichtung.

Ein helles und charaktervolles Wohnzimmer

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine hohe Decke und seine sichtbaren Holzelemente aus. Die offene Küche ist elegant und sorgfältig ausgestattet, mit einer Dekton-Arbeitsplatte und V-ZUG-Geräten.

Im Anschluss an den Wohnbereich bietet die großzügige Terrasse von 25 m² die Möglichkeit, einen Essbereich und einen Ruhebereich zu schaffen. Mit Südwest-Ausrichtung bietet sie einen schönen Blick auf den Jura und atemberaubende Sonnenuntergänge, die man im Laufe der Jahreszeiten genießen kann.

Esta Ebene umfasst auch:

• Eine Eingangshalle.

• Ein Schlafzimmer.

• Ein Duschbad mit WC.

• Ein abgeschlossener Bereich für die Waschmaschine, diskret in die Ausstattung integriert.

Ein Elternschlafzimmer von 33 m² im Dachgeschoss

Die obere Etage bietet ein Elternschlafzimmer mit besonderem Charme, mit holzverkleideten Decken und mansardierten Räumlichkeiten.

Dieser Bereich umfasst ein integriertes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie maßgefertigte Einbauschränke. Eine Abluftventilation ist für die Verwendung eines tragbaren Klimageräts vorgesehen.

Die Gesamtfläche von 94 m² umfasst das Elternschlafzimmer. Die Terrasse von 25 m² bildet eine zusätzliche Fläche.

Bau und Ausstattung

Das Gebäude kombiniert eine traditionelle Steinbauweise für das Untergeschoss und das Erdgeschoss mit einer Holzkonstruktion für den oberen Teil, mit Peripherisolation.

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungen:

• Heizung durch Erdwärmepumpe.

• Photovoltaikpanele.

• Dreifachverglasung.

• Aufzug, der den unterirdischen Garagenbereich mit den Etagen verbindet.

• Zwei private Parkplätze in der unterirdischen Garage.

• Private Kellerabteil von 7 m², leicht zugänglich im Erdgeschoss.

• Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen + PC-Unterstand.

Ein dörfliches Umfeld im Gros-de-Vaud

Vuarrens bietet Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter eine Käse- und Lebensmittelhandlung, eine Fischhandlung und ein Restaurant, sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben.

Ein CarPostal-Anschluss ermöglicht die Verbindung zur LEB-Bahnstation in Echallens. Die Autobahnanschlüsse in Chavornay und Yverdon erleichtern die Verbindungen in die Region.

Schulbusse bedienen die Einrichtungen in den Nachbardörfern. Betreuungsmöglichkeiten werden in Villars-le-Terroir und Echallens angeboten.

Verkaufspreis

Wohnung: CHF 810’000.– Zwei Innenparkplätze zusätzlich: CHF 20’000.– pro Stück Gesamtpreis mit den zwei Parkplätzen: CHF 850’000.–

Ein Doppelhaus, das für seine Architektur, sein Licht und die Sorgfalt bei der Fertigstellung entdeckt werden sollte.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte über die Messaging-Funktion der Anzeige.

Direktverkauf durch die Eigentümerin. Agenturen und Vermittler: bitte nicht kontaktieren.