• Titelbild
  • Wohn- und Esszimmer mit Blick in die Küche
  • Halboffene Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Balkon mit Blick in den Garten
  • Blick aus dem Wintergarten
  • Grosszügiger Garten
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"Gemütliches Zuhause mit Garten und Entwicklungspotenzial"

Kaufpreis
CHF 490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
85 m2

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Standort

Im Länteli 21, 4612 Wangen bei Olten

Wegzeit

  • 13 min.Station: Wangen bei Olten

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Im Länteli
  • Supermarkt

    9 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Ochsen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 490'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.11.2026
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
85 m2
Grundstücksfläche:
455 m2
Letztes Renovationsjahr:
2000
Baujahr:
1963

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Die charmante 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Schule sowie zu vielseitigen Naherholungsgebieten. Das Haus verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem praktischen Raumangebot - ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine zeitgemässe Erneuerung und lässt Raum für die Umsetzung persönlicher Wohnideen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie eine halboffene Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss finden Sie Stauraum in zwei Kellerräumen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich, wodurch sich die Innen- und Aussenräume optimal verbinden. Der Aussenbereich begeistert mit einer Terrasse mit Wintergarten sowie mit einer grosszügigen Rasenfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Spiel oder Gartenliebhaber eröffnet.

Auf dem Vorplatz steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Ergänzend gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Raiffeisen Immomakler
Bahnhofstrasse 11
5745Safenwil
Inseratenummer
4003545314
Objekt-Ref.
VI-00027479-1
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