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"Mieteincome-Objekt mit 5 Wohnungen"

Kaufpreis
CHF 1'085'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
554 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'085'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
554 m2
Grundstücksfläche:
390 m2
Kubatur:
2726 m3
Bruttorendite:
6 %
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1853

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer ruhigen Nachbarschaft, nur 3 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Sainte-Croix entfernt, bietet dieses Mieteincome-Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen des Jura-Nord-Vaudois.

Das Mietshaus umfasst derzeit 5 vermietete Wohnungen, jedes mit einer ausgestatteten und funktionalen Küche sowie 3 vermieteten Garagen. Jede Wohnung verfügt auch über einen Keller.

Das auf einer 390m2 großen Parzelle erbaute Gebäude hat eine Gebäudefläche von 207 m² und ein Gesamtvolumen von 2'726 m. Da das Gebäude keinen Aufzug hat, wird die Wartung vereinfacht und die Gemeinkosten begrenzt.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein rentables und gut unterhaltenes Mieteincome-Objekt in einer authentischen Region mit industriellen und uhrenherstellenden Traditionen zu erwerben. Mit den bereits vorhandenen Mietern, einer einfachen Verwaltung und regelmäßiger Wartung handelt es sich um eine sichere und attraktive Investition, die sowohl für private als auch für institutionelle Anleger geeignet ist.

Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bernard Nicod | Yverdon VentesGold Partner
Bernard Nicod | Yverdon Ventes
Rue de la Plaine 42
1401Yverdon-les-Bains
Inseratenummer
4003545453
Objekt-Ref.
82382-26-616-01
Bernard Nicod | Yverdon Ventes
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