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"Neue, exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung"

Kaufpreis
CHF 850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
114 m2

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Standort

Günsbergstrasse 1, 4533 Riedholz

Wegzeit

  • > 60 minStation: Flumenthal

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    3 min.Tagesschule Unterleberberg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Niederwil Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 850'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
114 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Modernes Wohnen mit viel Raum und Privatsphäre – jetzt eine der 3 letzten Erdgeschosswohnungen sichern!

BESICHTIGUNGSANLASS - Freitag und Samstag 16. und 17. Oktober 2026

Öffentliche Besichtigung

Freitag, 16. Oktober 2026

16.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Samstag, 17. Oktober 2026

10.00 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Bitte melden Sie sich für das jeweilige Datum und Zeitfenster mit einer Nachricht über das nebenstehende Formular an.

Für eine individuelle Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin, damit wir uns genügend Zeit für Sie nehmen können.

 

Im Wohnprojekt Greenwil in Riedholz (Ortsteil Niederwil) entstehen an ruhiger und sonniger Lage am Jurasüdfuss hochwertige 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnungen für Menschen, die grosszügiges Wohnen, zeitgemässe Architektur und einen gehobenen Ausbaustandard schätzen.

 

Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen, hellen Wohnbereichen und komfortablen Rückzugsmöglichkeiten. Der Lift führt Sie direkt aus der Tiefgarage in Ihre Wohnung – ein besonderes Plus an Komfort und Privatsphäre.

 

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige, offene Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche wird zum stilvollen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden. Je nach Bedarf kann eines der Zimmer zum Wohnbereich hinzugefügt werden. Ein angrenzender kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

 

Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und ein praktisches Reduit. Zwei grosszügige Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Fernseh- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Dusche mit WC. Der Master Bedroom bietet einen privaten Rückzugsort mit direktem Zugang zur separaten Ankleide und zum eigenen Bad «en suite». Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung.

 

Der private Aussenbereich mit Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Die Grösse richtet sich nach der Lage der Wohnung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 38’000.– zusätzlich erworben werden.

 

Die Wohnungen sind Ende 2026 bezugsbereit. Eine Übersicht der noch freien Wohnungen finden Sie unter www.greenwil.ch.

 

Hochwertiger Ausbau mit persönlicher Mitsprache

Der moderne Innenausbau umfasst Parkettböden in den Wohnräumen, Zimmern und im Küchenbereich sowie zeitgemässe Sanitärapparate und Armaturen in Eigentumsstandard. Je nach Baufortschritt können persönliche Wünsche bei der Gestaltung und Materialwahl berücksichtigt werden.

 

Nachhaltig und energieeffizient

Die Überbauung wird im MINERGIE-Standard realisiert und verbindet hohe Bauqualität mit einem geringen Energieverbrauch. So profitieren Sie langfristig von einem angenehmen Wohnklima und einer nachhaltigen Bauweise.

 

Greenwil – ein Zuhause für mehrere Generationen

Das Wohnprojekt Greenwil steht für ein lebendiges und zugleich privates Miteinander verschiedener Generationen. In der ersten Bauetappe entstehen die beiden Terrassenhäuser Balmflue und Balmberg mit unterschiedlichen Wohnungstypen. Die ruhige Lage, die optimale Süd- und Südwestausrichtung und die Nähe zu Solothurn machen Greenwil zu einem attraktiven Wohnort.

 

Die Bilder sind Visualisierungen und nicht verbindlich. Genaue und umfassende Angaben zum Wohnprojekt, den Wohnungen und den Grundrissplänen finden Sie auf der Homepage www.greenwil.ch. Wir senden Ihnen auch gerne die Verkaufsdokumentation.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Christoph Geiser ImmobilienSandmattstrasse 25, 4532 Feldbrunnen / SolothurnAlle Objekte dieses Anbieters
AvG
Anita von GuntenAssistentin Verkauf/Bewirtschaftung
Inseratenummer
4003548047
Objekt-Ref.
4mmbf.rn93d
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AvG
Anita von Gunten

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