Idéal gelegen im Viertel Pâquis, wird dieses 90m2 große Durchgangsapartment Sie durch seine privilegierte Lage und seine unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem See begeistern. Ob Sie eine Familie, ein Paar oder ein Investor sind, bietet dieses Objekt einen komfortablen und praktischen Lebensraum.

Die Apartmentaufteilung ist wie folgt:

• großer Eingangsbereich
• ausgestattete und eingerichtete Küche
• 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon mit Blick auf den Innenhof
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit 11m2 großem Balkon/Loggia

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Nur 2 Minuten zu Fuß von den Haltestellen Gare Cornavin (Tram 14, 15, Bus 1, 25 usw.) entfernt, was den Zugang zur gesamten Stadt erleichtert.
• Gare de Genève-Cornavin ist 300 Meter entfernt für nationale und internationale Züge.

Schulen und Bildungseinrichtungen:

• Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.
• In unmittelbarer Nähe der Internationalen Schule von Genf (Campus La Grande Boissière, 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) und mehrerer renommierter Privatschulen.

Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten:

• Supermärkte, Nahversorgung, Apotheken und Bankdienstleistungen sind weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt.
• Zu Fuß erreichbar zum Genfersee und dem Englischen Garten.
• In der Nähe der UNO, internationaler Organisationen und des Geschäftsviertels.

Das Apartment ist derzeit in der Rechtsform SIAL (Gesellschaft der Mieter-Aktionäre), was bedeutet:

• dass Sie Eigentümer eines Aktienzertifikats werden und nicht wie bei einer PPE im eigenen Namen;
• der Verkauf erfolgt durch Abtretung des Aktienkapitals und weder die öffentliche Urkunde noch die neue Eintragung ins Grundbuch sind erforderlich;
• keine Grunderwerbsteuer zu zahlen;

Flächenberechnung: 83m2 PPE + 14m2 Balkon (gewichtet mit 50%) = 90m2 Verkaufsfläche.

Melcarne SA
+41 22 797 17 37

* Innenraumgestaltungsprojekte wurden als Illustration erstellt - nicht verbindliche Visualisierungen.