L'APPARTMENT

Großes Familienapartment außerhalb der Norm in Prilly, nur 10 Minuten mit dem LEB vom Zentrum von Lausanne entfernt. Das Apartment Lot Symphonie ist das großzügigste Apartment der Villa Collonges. Mit seinen 91,8 m² Wohnfläche in 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, seinen Deckenhöhen von 3 Metern, seiner 63 m² großen Südterrasse und seinem 246,5 m² großen privaten Garten, kombiniert dieses Objekt die Attribute eines einzelnen Hauses und die Dienstleistungen einer Luxusresidenz. Die Südausrichtung von drei Wohnzimmern, die große original Cheminée, die erhaltenen Holzverkleidungen und die phänomenale Aussicht auf den Genfer See schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die keine neue Konstruktion reproduzieren kann. Zwei Minuten vom LEB-Halt entfernt, ist Lausanne-Flon in 10 Minuten erreichbar.

Die Villa Collonges, ein Meisterwerk des Lausanner Architekten Jack Cornaz (1946), ist ein Schweizer Kulturgut. Dieses außergewöhnliche Renovierungsprojekt verbindet die Eleganz der 40er Jahre mit modernen Standards: Wärmepumpe Luft/Wasser der neuesten Generation, Photovoltaikpanele auf dem Dach, Dreifachverglasung, Glasfaser und vollständige Isolierung. Die Deckenhöhen von 3 Metern, die Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und original Parkett sind sorgfältig erhalten, Zeugen einer architektonischen Geschichte, die nur wenige Residenzen für sich beanspruchen können.


HÖHEPUNKTE

• Privater Garten von 246,5 m² - der größte der Residenz
• 63 m² große Südterrasse mit phänomenaler Aussicht auf den Genfer See
• Große original Cheminée im Wohnzimmer - einzigartiges Stück, nicht in neuen Gebäuden zu finden
• Deckenhöhe von 3 Metern - Volumen, die einer einzelnen Villa würdig sind
• Seeblick von Wohnzimmer, Esszimmer und Master-Schlafzimmer
• Unabhängiger Zugang zu einem Zimmer/Büro - ideal für freiberufliche Tätigkeiten
• LEB in 2 Minuten - Flon/Lausanne-Zentrum in 10 Minuten ohne Auto

• Villa Collonges, Schweizer Kulturgut - Meisterwerk von Jack Cornaz (1946)
• Erhaltene Stuckarbeiten, Holzverkleidungen und original Parkett
• Wärmepumpe Luft/Wasser + Photovoltaikpanele - bemerkenswerte Energieeffizienz
• Dreifachverglasung, Glasfaser, Innenisolierung und Dachisolierung
• Gemeinsamer Keller mit Sauna, Billardzimmer, Carnotzet, abgesperrtem Bereich für Fahrräder/Kinderwagen
• Autobahn in 3 km, Schulen in 400 m

ZIMMER FÜR ZIMMER BESCHREIBUNG

• Wohnzimmer - Deckenhöhe von 3 Metern, Massivholzparkett, original Holzverkleidungen und große Süd/West-Fenster mit Seeblick. Die große original Cheminée beherrscht den Raum - eine unvergleichliche Atmosphäre für Winterabende.
• Esszimmer - Separater Raum, zwischen Küche und Wohnzimmer positioniert. Seeblick. Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung - für elegante Empfänge.
• Master-Schlafzimmer - Helles, geräumiges Zimmer, zwei große Fenster mit Blick auf eine private 14,4 m² Terrasse. Seeblick. Konzipiert für einfache Modifizierbarkeit nach Ihren Wünschen.
• Zimmer/Büro mit separatem Eingang - Vielseitiger Raum mit eigenem Zugang zur Wohnung - ideal für freiberufliche Tätigkeiten (Arztpraxis, Empfangsbüro) oder als private, autonome Suite.
• Ankleide/WC für Gäste - Angrenzend an die Schlafzimmer, gestaltbar nach dem Wunsch des Käufers: großes Ankleidezimmer oder Gäste-WC.
• Küche - Voll ausgestattet nach Wunsch des Käufers, Holzschränke, Geschirrspüler, viele Abstellmöglichkeiten. Zugang zu einer schattigen, privaten Terrasse mit Seeblick.
• Badezimmer - Badewanne oder italienische Dusche nach Wunsch des Käufers. Voll ausgestattet. Separates WC für mehr Komfort.
• Hauptterrasse - 63 m², Südausrichtung, Pflanzen und helles, luftiges Ambiente mit Seeblick. Ein außergewöhnlicher Außenlebensbereich.
• Privater Garten - 246,5 m², vollständig grasbewachsen, mit einheimischen Pflanzen und Blumen. Der größte private Garten der Residenz.
• Gemeinsamer Keller - Traditionelles Carnotzet, Billardzimmer, Sauna, abgesperrter Bereich für Fahrräder/Kinderwagen. Private Kellerabteilung von 11,3 m².

KELLER - GEMEINSCHAFTSRÄUME DER RESIDENZ

Der Keller der Residenz ist vollständig renoviert, um außergewöhnliche Gemeinschaftsräume zu bieten, die nur den Bewohnern vorbehalten sind. Hier finden Sie ein traditionelles Carnotzet für Ihre Apéritifs und gesellige Abende, ein Billardzimmer, eine private Sauna, einen abgesperrten Bereich für Fahrräder/Kinderwagen und die privaten Kellerabteilungen jedes Apartments sowie den technischen Raum des Gebäudes. Ein Servicelevel, der normalerweise nur in großen Residenzen zu finden ist.


Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.