In einer angenehmen und grünen Umgebung entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Konfiguration dank ihrer zwei Außenbereiche, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind.

Die Wohnung verfügt auf einer Seite über einen nach Osten ausgerichteten Balkon und auf der anderen Seite über eine Terrasse von etwa 15 m², die durch einen privaten Garten von etwa 50 m² nach Westen verlängert wird. Ein wahrer zusätzlicher Lebensraum, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Freunde zu empfangen oder einfach am Ende des Tages zu entspannen.

Das Innere besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und WC.

Das gesamte Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und wurde sorgfältig gepflegt. Einige Renovierungsarbeiten, hauptsächlich Anstrich, ermöglichen es leicht, die Wohnung wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Die Küche, funktional, aber älterer Konzeption, bietet auch ein interessantes Potenzial für Modernisierung.

Die Durchgangsverteilung vermittelt ein schönes Gefühl von Raum und ermöglicht es, zwei verschiedene Orientierungen im Laufe des Tages zu genießen.

• 3,5-Zimmer-Wohnung

• Zwei Schlafzimmer

• Balkon nach Osten ausgerichtet

• Terrasse von etwa 15 m²

• Privater Garten von etwa 50 m² nach Westen ausgerichtet

• Wohnzimmer mit Essbereich

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Wohnung in gutem Allgemeinzustand

• Arbeiten hauptsächlich auf ein Auffrischen beschränkt

• Wohngegend und grüne Umgebung

• Praktische Lage zwischen Land und Annehmlichkeiten

• Pellet-Heizung

• Sanierungsgrundlage vorhanden.

• 1 Außenplatz für 15'000.- und 1 Innenplatz für 30'000.- ergänzen dieses Angebot (zusätzlich)

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Die Wohnung profitiert von einer Lage, die es ermöglicht, eine ländlichere Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig perfekt mit den Hauptachsen und Dienstleistungen verbunden bleibt.

NEU IN DER GEMEINDE: Dieses neue Schulzentrum wird Schüler von 5 GEMEINDEN aufnehmen und die Ebenen von 5P bis 6P (HarmoS-System) abdecken / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / Trélex

Der Autobahnanschluss befindet sich etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt, während das Zentrum von Gland in etwa 14 Minuten erreichbar ist.
Schule, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Klinik und Post sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine besonders komfortable tägliche Organisation.

Diese Lage eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie, die Ruhe, großzügige Außenbereiche und eine gute Erreichbarkeit sucht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter suchen aktiv nach einer neuen Unterkunft, die Verfügbarkeitsdatum wird vereinbart.

Einige Fotografien haben eine künstliche Intelligenz-basierte Behandlung erfahren, um ihre Präsentation zu optimieren, ohne die Merkmale oder die tatsächliche Konfiguration des Objekts zu ändern.

Weitere Informationen und Besichtigungen nach Vereinbarung.
Finanzierungsstudie angeboten: https://ben.immo/fr/nexilis-immobilier/appartement-arzier