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"Wohnung mit 1,5 Zimmern und Balkon, ideal für eine Investition"

Kaufpreis
CHF 450'000.–
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Zimmer
1.5
Fläche
38 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 450'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
1.5
Etage:
2
Wohnfläche:
38 m2
Letztes Renovationsjahr:
2019
Baujahr:
1976

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Im zweiten Stock mit Aufzug, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Verkehrsmittel, verfügt diese 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 38 m² über einen 7,7 m² großen Balkon mit Südostausrichtung.

Sie besteht aus einer offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Schlafbereich mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Eine Schiebewand würde es ermöglichen, eine Konfiguration von 2,5 Zimmern zu erstellen.

Derzeit wird sie für CHF 1'190.- pro Monat zuzüglich Nebenkosten vermietet und wird mit Übernahme des Mietvertrags verkauft.

Renovierungsarbeiten am Gebäude sind in Diskussion und könnten dazu beitragen, den Wert des Objekts zu steigern.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Naef Immobilier LausanneSilver Partner
Naef Immobilier Lausanne
Rue Etraz 10
1003Lausanne

Kontakt

François Bory

+41 21 318 77 28
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Inseratenummer
4003555970
Objekt-Ref.
6522
Naef Immobilier Lausanne
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