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"Renovationsbedürftige Liegenschaft mit Charme und Potenzial und zusätzlichem Garten"

Kaufpreis
CHF 345'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
150 m2

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Standort

Areisliweg 12, 4437 Waldenburg

Wegzeit

  • 7 min.Station: Waldenburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Hauptstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Revue Thommen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 345'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
150 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Vier Wände, viel Potenzial und eine ziemlich katzenstarke Vergangenheit 

Die Liegenschaft wurde 2002 teilweise saniert, insbesondere hinsichtlich der grundlegenden Bausubstanz und der Haustechnik inklusive Wärmepumpe.

Seither haben mehrere Samtpfoten das Haus bewohnt - und dabei nicht nur ihre Pfotenabdrücke hinterlassen. Böden, Wände und Oberflächen haben einiges mitgemacht, und die vierbeinigen Bewohner haben dem Haus eine ganz eigene, unverkennbare Note verliehen (starke Geruchsspuren).

Eine umfassende Sanierung ist deshalb angesagt. Wer jedoch keine Angst vor Pinsel, Werkzeug und frischer Farbe hat, kann hier aus dem bestehenden Zuhause etwas ganz Eigenes machen. Die Katzen haben ihren Teil zur Geschichte beigetragen - jetzt ist es Zeit für ein neues Kapitel.

Die Altstadtliegenschaft befindet sich an zentraler Lage mitten im historischen Stedtli von Waldenburg. Das Haus ist auf zwei Seiten angebaut, verwinkelt gestaltet und besticht durch seinen ursprünglichen Charakter sowie die vielseitige Raumanordnung über mehrere Etagen. Es liegt mit der Vorderseite am Areisliweg (erreichbar über die alte Landstrasse) und mit der Rückseite an einer ruhigen Sackgasse vom Adelberg her.

Zusätzliche Gartenfläche mit Gartenhaus (564m2) - (optional-verhandelbar): Fr. 40'000.00

Zur Liegenschaft kann eine separate Gartenparzelle in unmittelbarer Nähe mit Gartenhaus dazu erworben werden. Der Garten eignet sich ideal zur Erholung, zum Gärtnern oder als Spielfläche für Kinder - eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen.

Neugierig geworden und schon voller Ideen? Dann schnappen Sie sich Ihre Vorstellungskraft - und vielleicht schon mal den Farbroller! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wer weiss, vielleicht wird aus diesem kleinen Katzenabenteuer schon bald Ihr ganz persönliches Wohnprojekt

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Stadt und Land Immobilien GmbH
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Postfach
4410Liestal
Inseratenummer
4003556171
Objekt-Ref.
2e95e70e-c88d-11f1-b574-0e90ca4da74f

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