Villa von Ausnahme auf der anderen Seite der Grenze

Lassen Sie sich von der zeitgenössischen Eleganz und dem ultimativen Raffinement verzaubern.

Inmitten einer friedlichen Umgebung in Frankreich, in der Gemeinde Le Russey (25210), etwa 30 Minuten von La Chaux-de-Fonds entfernt, verkörpert diese 2020 erbaute moderne Residenz die perfekte Verbindung zwischen architektonischem Prestige, absolutem Komfort und erstklassigen energetischen Leistungen.

Ein Meisterwerk aus Volumen und Licht mit etwa 209 m²

Sobald Sie eintreten, wirkt die Magie. Die Innenarchitektur offenbart einen majestätischen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durchflutet ist, dank seiner hohen Fenster mit ausrichtbaren Sonnenschutz.

-Der Hauptbereich: Ein spektakulärer Wohnbereich von etwa 65 m², mit atemberaubenden Decken, der sich zu einem prächtigen offenen Wohnzimmer öffnet, was ein unvergleichliches Gefühl von Größe und Raum schafft.
-Küche und Empfang: Der Wohnbereich geht harmonisch in eine voll ausgestattete moderne Küche über, die für gemeinsame Mahlzeiten und gehobene Gastronomie konzipiert ist.
-Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet ein erstes Schlafzimmer (12,50 m²), ein separates Badezimmer, ein Büro (10 m²) ideal für Home-Office in ruhiger Atmosphäre sowie eine funktionale Waschküche.

Der erste Stock: Die Oase des Wohlbefindens

Steigen Sie über die über dem Wohnzimmer schwebende Brücke zum Bereich der Nachtruhe auf und entdecken Sie einen Bereich, der wie eine Suite eines Fünf-Sterne-Hotels gestaltet ist.

-Die Elternsuite: Ein friedlicher Rückzugsort, der ein großes Schlafzimmer (18,12 m²), einen maßgeschneiderten Ankleideraum (12,41 m²) und ein prächtiges Badezimmer von etwa 12 m² umfasst.
-Kinderbereiche: Zwei weitere schöne Schlafzimmer (jeweils 12,60 m²), begleitet von einem zweiten, den Kindern vorbehaltenen Badezimmer und einem majestätischen Flur von über 18 m².
-Außenbereich: Eine spektakuläre Terrasse im ersten Stock von etwa 56 m², ein wahrer Aussichtspunkt, um Sonnenuntergänge zu bewundern und unvergessliche Sommerabende zu genießen.

Leistungen und Technologie

Luxus und ökologische Verantwortung vereinen: Diese Villa profitiert von der thermischen Regulierung RT 2012 und weist eine hervorragende energetische Bilanz auf.

-Heizung und Komfort: Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, die von einer hochwertigen thermodynamischen Wärmepumpe (Pac Duo Yutaki) gespeist wird.
-Energetische Gewinne: Spitzen-Thermoisolierung und hochleistungsfähige Aluminium-Fenster mit Argon-Doppelverglasung.
-Ein umfassendes High-Tech-Alarmsystem.

Zusätzliche Ausstattung:

-Eine große, integrierte Garage von über 56 m², die zwei Autos und Stauräume aufnehmen kann.
-Ein großer, ebener Grundstücksbereich von 830 m², der es Ihnen ermöglicht, die schönen Tage zu genießen.

Eine seltene, raffinierte und bereite Immobilie, um Ihre schönsten Lebensprojekte zu verwirklichen.

Vollständige Unterlagen, Pläne und private Besichtigungen auf Anfrage.

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
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