BESCHREIBUNG

Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus in Sarzens, in einer ruhigen und grünen Umgebung zwischen Lucens und Romont.

Das Haus steht auf einem 647 m² großen Grundstück und bietet einen schönen, grasbewachsenen und baumgesäumten Garten, der ideal für Entspannung ist und die Möglichkeit bietet, einen Pool zu installieren. Zwei Terrassen vervollständigen die Außenbereiche: eine nach Süden ausgerichtete, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird, und eine nach Westen, die abgeschlossen werden kann, um einen Wintergarten zu schaffen, entsprechend einem bereits geplanten Projekt.

Das Haus bietet 165 m² Wohnfläche und verfügt über geräumige und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer von 34 m² und eine geräumige, halboffene Küche von 29 m², die beide durch große Fenster und viele Türen nach außen geöffnet sind. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum mit Waschküche vervollständigen dieses Geschoss.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer mit 10 bis 14 m² komfortable Flächen. Ein großer Flur ermöglicht die Einrichtung eines Büros oder eines Leseraums. Das Hauptbadezimmer mit 16 m² verfügt über eine neuere Dusche und eine große Badewanne. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht.

Das Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, insbesondere in der Küche und bei einigen Außenelementen, was im Verkaufspreis berücksichtigt wurde.

HAUPTMERKMALE:

• Wohnfläche: 165 m²
• Grundstücksfläche: 647 m²
• Anzahl der Räume: 6.5
• Anzahl der Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 2
• Parkplätze: 3 (davon 1 überdacht)
• Heizung: Gaskessel, Fußbodenheizung und Heizkörper
• Gasanschluss: ja

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

• Helles Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zu den Terrassen
• Halboffene Küche von 29 m²
• Badezimmer mit Dusche
• Technikraum mit Waschküche und Wäschetrockner

Obergeschoss:

• 4 Schlafzimmer mit 10 bis 14 m²
• Großer Flur, der als Büro oder Leseraum genutzt werden kann
• Hauptbadezimmer mit 16 m², Badewanne und Dusche
• Zugang zum Balkon vom Hauptschlafzimmer

Außenbereiche:

• Grasbewachsener und baumgesäumter Garten
• Sonnige Südterrasse, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird
• Westterrasse mit Potential für einen Wintergarten
• Außengebäude wie ein Gartenhäuschen
• 2 Außenparkplätze + 1 überdachter Parkplatz

STÄRKEN:

Ruhige und Wohnliche Umgebung
Das Haus in Sarzens profitiert von einer friedlichen Umgebung, ideal für Familien, und bleibt dennoch nahe an den Verbindungsstraßen zwischen Lucens und Romont.

Außenbereiche mit Potential
Der Garten und die Terrassen bieten schöne Möglichkeiten zur Gestaltung, mit der Möglichkeit, einen Pool zu installieren oder einen Wintergarten zu schaffen.

Helle und Funktionale Räume
Die Innenräume sind geräumig, gut verteilt und von natürlichen Licht durchflutet, was ein angenehmes und anpassbares Wohnambiente bietet.

Sofort bewohnbares Haus
Das Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand und kann ohne Verzögerung bewohnt werden, mit Potential für Optimierung durch kleine Renovierungsarbeiten.

Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts und können Sie bei Ihrem Renovierungs- oder Ausbauprojekt begleiten.

LAGE:

Sarzens ist ein ruhiges Dorf, das zwischen Lucens und Romont liegt, und bietet eine grüne und Wohnliche Umgebung. Es wird geschätzt für seine Ruhe und ermöglicht es, die natürliche Umgebung zu genießen, während es dennoch nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der benachbarten Gemeinden liegt.

Die Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Zentren, was den täglichen Verkehr erleichtert. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Autominuten entfernt, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität gewährleistet.

Die Region bietet auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, zwischen Spaziergängen, Natur und Sportaktivitäten, in einer erhaltenen Umgebung.

Eine schöne Gelegenheit, 30 Minuten von den Toren von Lausanne und 10 Minuten von dem Bahnhof Romont, der eine direkte Verbindung nach Genf und Zürich bietet.

Die Gemeindesteuer beträgt 69,0% in Sarzens (Gemeinde Lucens)