Inmitten eines ruhigen und gesuchten Wohngebiets in Commugny liegt diese elegante Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.

Auf einem schönen, etwa 650 m² großen Grundstück, abseits von neugierigen Blicken, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage in der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der Nähe von Schulen, der brandneuen öffentlichen Schwimmhalle, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Genfer See.

Die Villa bietet eine Fläche von etwa 201 m². Sie umfasst 142 m² Nutzfläche sowie etwa 47 m² Wohnfläche, die im unteren Erdgeschoss ausgebaut wurde. Mit einer Nutzfläche von etwa 270 m² überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und die Qualität der Renovierungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden.

Erdgeschoss

Eingangshalle mit integriertem Garderobenraum

- Gästetoilette
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnungssystem
- Helle Esszimmer en filade
- Voll ausgestattete Küche
- Direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten

Obergeschoss

- Elternschlafzimmer mit privater Dusche
- Drei weitere Schlafzimmer
- Dusche mit italienischer Dusche
- Balkon mit freier Sicht

Dachboden

- Abstellraum

Unteres Erdgeschoss, ausgebaut und ausgestattet, mit einem Anbau mit Wohnzimmer, Küche, Dusche und mehrzweckigen Raum, der integraler Bestandteil der Villa ist

- Anbau mit zwei mehrzweckigen Räumen
- Voll ausgestattete Küche
- Dusche mit WC
- Technische Räume und Abstellräume

Außenbereiche

- Grundstück von etwa 650 m²
- Flacher, baumbehangener, umzäunter Garten ohne vis-à-vis
- Große Hauptterrasse
- Zweite Terrasse im Innenhof
- Möglichkeit, eine Veranda oder ein Schwimmbad anzubauen

Leistungen und Renovierungen

- Dreifachverglasung
- Erhöhte Wärmedämmung
- Kürzlich renovierte Fassaden
- Modernisierte Küche
- Renovierte Badezimmer
- Erneuerte Böden und Farben
- Trägheitsheizkörper
- Aktueller OIBT-Bericht

Parkplätze

- Große geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
- Motorisierte elektrische Garagentor
- Abstellräume
- Zwei Außenparkplätze

Die Immobilie kann sofort bewohnt werden und bietet eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Gebiete von Terre Sainte. Ihre bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, ihre qualitativ hochwertigen Ausstattungen sowie der ausgebauten Anbau im Untergeschoss machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die einen ruhigen und komfortablen Lebensraum sucht.