Exklusiv bei Proximmo - In einer gesuchten Wohngegend in Bursins liegt diese elegante Villa im provenzalischen Stil und bietet eine besonders privilegierte Lage. In einer 1'261 m² großen, nach Süden ausgerichteten Parzelle, verbindet sie harmonisch Raum, Intimität und Lebensqualität.

Der obere Teil des Gartens ist einer der wahren Vorzüge des Objekts. Von den verschiedenen Terrassen aus erstreckt sich der Blick weit über den Genfersee und die Alpen. Der beheizte Pool, ausgestattet mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe, sowie der Whirlpool laden ein, die Außenbereiche an schönen Tagen voll auszunutzen. Ein Poolhaus mit Sommerküche komplettiert diesen Bereich und kann auch als Fitnessraum genutzt werden. Mehrere Gärten und Terrassen ermöglichen es, verschiedene Entspannungsbereiche rund um das Haus zu schaffen.

Die Villa wurde zwischen 2002 und 2004 vollständig renoviert und hat eine wichtige Veränderung erfahren, sowohl im Hinblick auf die Innenräume als auch auf die Fassaden und Außenanlagen. Der Pool, der Whirlpool und das Poolhaus wurden im Rahmen dieser Renovierung integriert. 2012 wurde das Dach vollständig erneuert, mit einer Aufstockung und einer Verbesserung der Isolierung.

Mit etwa 400 m² Wohnfläche und auf drei Ebenen verteilt, bietet diese 8,5-Zimmer-Wohnung großzügige Räume und eine besonders angenehme Verteilung für das Familienleben.

Das untere Geschoss, das direkt vom Garten aus zugänglich ist, bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein klimatisierter Weinkeller, eine Waschküche sowie ein Atelier/Technikraum vervollständigen diese Etage, die über einen praktischen Zugang zu den Außenbereichen verfügt.

Im Hauptgeschoss, das weit zur Terrasse hin geöffnet ist, profitieren die Aufenthaltsräume voll von der Südausrichtung. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, kommuniziert mit einem offenen Esszimmer, während die ausgestattete Küche diesen geselligen Bereich vervollständigt. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das obere Geschoss ist vollständig einer Suite mit eigenem Badezimmer gewidmet. Geöffnet auf einen Balkon, bietet es eine intimere Atmosphäre und eine schöne Öffnung zum Umfeld.

Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie sechs Außenparkplätze, was den Bewohnern und ihren Gästen einen erheblichen Komfort bietet.

Mit seinen zahlreichen Außenbereichen, dem beheizten Pool, den großzügigen Räumen und dem freien Blick auf den See und die Alpen bietet diese Villa einen privilegierten Rahmen für das Familienleben im Herzen der Region La Côte.

Chloé Gonon

Geschäftsführerin der Luxusimmobilien

? chloe@proximmo.ch

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