• Maison mitoyenne de 5 pièces, louée jusqu'en 2030 (1)

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"Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, vermietet bis 2030"

Kaufpreis
CHF 1'725'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5
Fläche
130 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'725'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
130 m2
Grundstücksfläche:
144 m2
Kubatur:
519 m3
Baujahr:
2009

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Ein junges Wohnanlage, bereits vermietet, mit einer jährlichen Mieteinnahme von CHF 48'780.-.

Das 2009 erbaute Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet eine hohe Bauqualität und sofortige Vermietung. Es ist bis 2030 vermietet und bietet somit eine gute Übersicht über die Einnahmen, ohne Leerstand oder Renovierungsarbeiten bei der Übernahme.

Die Vorteile für den Investor

  • Mietvertrag bis 2030
  • Jährliche Mieteinnahme von CHF 48'780.-
  • Baujahr 2009, regelmäßige Wartung
  • Sehr gefragte Familientypologie, die auch eine einfache Neuvermietung oder einen möglichen Wiederverkauf ermöglicht
  • Möglichkeit, das Objekt langfristig aufzuwerten, einschließlich der Möglichkeit, es selbst zu bewohnen

    Das Objekt

    • 130 m² Wohnfläche, 185 m² Nutzfläche, 144 m² Grundstück
    • Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer, beheizte Loggia im Anschluss an das Wohnzimmer, Gäste-WC
    • Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit angeschlossener Bad, zwei Kinderzimmer mit angrenzendem Bad
    • Keller: Gästezimmer mit angeschlossener Bad, Keller, Technikraum
    • Außen: ein überdachter Parkplatz und ein Stellplatz
    • Bodenheizung mit Gas

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Jonathan Graham

+41 78 229 38 45
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Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)Boulevard Georges-Favon 18, 1204 GenèveAlle Objekte dieses Anbieters
Jonathan Graham
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+41782293845
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Inseratenummer
4003573126
Objekt-Ref.
049683
Gold Partner
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