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"Im Herzen von Lavaux - Familienhaus mit Panoramablick"

Kaufpreis
CHF 3'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
9
Fläche
345 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'200'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
345 m2
Grundstücksfläche:
1066 m2
Letztes Renovationsjahr:
2018
Baujahr:
1890

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

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Beschreibung

EINE EIGENSCHAFT MIT EINZIGARTIGEN MÖGLICHKEITEN

Ein außergewöhnlicher Standort, ein atemberaubendes Panorama

Im Herzen des prestigeträchtigen Weinbergs von Lavaux bietet diese Charaktereigenschaft eine privilegierte Lage und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die umliegenden Weinberge.

Erstellt im Jahr 1890 und vollständig renoviert im Jahr 2018, bietet sie 420 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'066 m² mit idealer Südwestausrichtung.

STELLEN SIE SICH IHR ZUKÜNFTIGES TRAUMHAUS VOR!

Derzeit in drei Wohnungen unterteilt, bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für eine Umwandlung in eine prächtige Familienvilla mit großzügigen Räumen, die nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann.

Eine ebenso verlockende Gelegenheit für einen Investor, der Immobilienvermögen und Mieteinkommen kombinieren möchte.

RÄUME, DIE NEU ERFOUNDEN WERDEN

  • Duplex mit 4,5 Zimmern und 171 m² mit Panoramaterrasse
  • Wohnung mit 3,5 Zimmern und 84 m²
  • Unabhängiges Studio mit 31 m²
  • Einrichteter und beheizter Raum mit 60 m²


Ein Lebensstil mit Blick auf den Genfer See

Garten mit etwa 830 m², zwei Terrassen mit 50 und 30 m², Balkon mit 16 m² und sechs Parkplätze in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Lausanne.

Eine seltene Adresse, ein unvergleichlicher Blick und die Freiheit, eine truly einzigartige Residenz zu schaffen.

Lassen Sie sich bei einem privaten Besuch von LS Courtage verführen.

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Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Nicolas Ghisolfi

Silver Partner
LS CourtageRue de la Porcelaine 13, 1260 NyonAlle Objekte dieses Anbieters
Nicolas Ghisolfi
Nicolas GhisolfiCourtier associé
Inseratenummer
4003573686
Objekt-Ref.
E8DV-ONW8-1135
Silver Partner
Nicolas Ghisolfi
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