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"Gebäude: 2x 4,5 Zimmer + Studio + großer Garage und Bürofläche"

Kaufpreis
CHF 1'590'000.–
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Zimmer
8

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Kosten

Kaufpreis:
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Etagen:
4
Grundstücksfläche:
829 m2
Kubatur:
1707 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Bruttorendite:
2 %
Letztes Renovationsjahr:
1983
Baujahr:
1924

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Eine Wohnstätte mit seltenen Volumina und bemerkenswertem PotenzialLassen Sie sich von einer großzügigen und herzlichen Immobilie verführen, die darauf abzielt, ein sanftes, funktionales und zukunftsorientiertes Lebensumfeld zu bieten. Ideal nach Südosten ausgerichtet, profitiert das Gebäude von natürlicher Helligkeit das ganze Jahr über und bietet eine charmante, unverbaute Aussicht, alles direkt bei den täglichen Annehmlichkeiten.
Eine intelligente Raumaufteilung für all Ihre ProjekteAuf vier intelligent gestalteten Ebenen ausgerollt, entwickelt diese Residenz eine außergewöhnliche Wohnfläche von 328 m². Sie beherbergt zwei geräumige Wohnungen mit 4,5 Zimmern in komfortablen Proportionen, ideal für die Unterbringung einer großen Familie oder die Planung eines intergenerationellen Projekts. Ein unabhängiges Studio bereichert das Ensemble, ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Unterbringung eines Teenagers auf der Suche nach Unabhängigkeit oder die Generierung eines zusätzlichen Mieteinkommens. Um diesen Innenkomfort zu vervollkommnen, verspricht ein Wellnessbereich mit Sauna wertvolle Momente der Entspannung zu Hause, ergänzt durch sehr viele integrierte Stauräume sowie praktische Außenanlagen.
Ein großzügiger Außenbereich und einzigartige finanzielle VorteileErhebt sich auf einem schönen Grundstück von 829 m², teilt die Immobilie den Außenbereich großzügig auf. Der baumgesäumte Garten bildet einen wahren Friedenshort, in dem man sich an schönen Tagen gerne entspannt. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine große Garage in Kombination mit einem Büro, derzeit von einem Automobilfachmann gemietet, der Ihnen somit ein regelmäßiges und dauerhaftes Einkommen garantiert, sobald Sie die Immobilie erwerben.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die den Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer gerecht wird, sei es ein familiäres Lebensprojekt oder eine kluge patrimoniale Investition. Kontaktieren Sie uns ohne Zögern, um einen Besuch zu planen und das volle Potenzial dieses einzigartigen Ortes zu entdecken.

Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Lucas Martin

Gold Partner
NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Rafael Rosa
Rafael RosaAgent immobilier
Inseratenummer
4003579107
Objekt-Ref.
1588-26-3
Gold Partner
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