Charmantes Reihenhaus mit eigenem Garten und großem, baumgesäumtem Grundstück in Valeyres-sous-Ursins

In der friedlichen Gemeinde Valeyres-sous-Ursins gelegen, wird Sie dieses schöne, ökologische Reihenhaus mit seiner Authentizität, seinen großen, lichtdurchfluteten Räumen und seiner grünen Umgebung bezaubern. Das 1900 erbaute und regelmäßig renovierte Haus befindet sich in einem excellenten Zustand, ohne größere Renovierungsarbeiten. Die Immobilie entspricht den aktuellen Energiestandards, mit einem Energiezertifikat (CECB) der Note C - A, das eine optimale Effizienz gewährleistet.

Ein großzügiger und funktioneller Wohnbereich Dieses 6,5-Zimmer-Haus bietet etwa 175 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen verteilen, und umfasst:

Ein vollständig isoliertes Erdgeschoss (Wände und Böden), mit Fußbodenheizung, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Werkstatt sowie einem separaten WC. Die moderne Küche ist ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer.

Ein hydraulischer Ofen, der mit Pellets oder Scheiten betrieben wird, sorgt für die Heizung und die Warmwasserversorgung, ergänzt durch einen 1600-Liter-Akkumulator. Die Solarpanele übernehmen während der wärmeren Perioden die Energieversorgung, um einen optimalen Energieertrag zu erzielen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, ein großes, ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen Bereich für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie Zugang zum Dachboden, der ein Potenzial für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet.

Ein grüner und geräumiger Außenbereich Im Außenbereich befinden sich ein eigenes Grundstück von etwa 103 m² sowie ein baumgesäumtes Grundstück von über 970 m², das einen wahren grünen Schatz darstellt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Bäumen wie Palmen, eine Kornelkirsche, einen Kirschlorbeer und einen Quittenbaum, die ideal für Entspannung und Familienmomente sind.

Komfort und Parkmöglichkeiten Die Immobilie verfügt über vier unüberdachte Parkplätze, die ein praktisches und einfaches Parken ermöglichen. In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, profitiert sie auch von der Nähe zu den lokalen Einrichtungen.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das einzigartige Potenzial dieses Hauses zu entdecken! Vesa Jusufi +41 79 178 61 23