Idyllisch gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinberge, bietet diese wunderschöne, etwa 240m2 große und vollständig renovierte Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Komfort und spektakuläre Aussicht auf den Genfer See und die Alpen vereint.

Die auf drei Ebenen entwickelte Villa begeistert mit ihren großzügigen Räumen, außergewöhnlicher Helligkeit und hoher Ausstattungsqualität. Die Wohnbereiche, die weit zum Außenbereich geöffnet sind, laden ein, die einzigartige Umgebung voll auszunutzen, in der jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.

Das geräumige Wohnzimmer, das durch eine Drehkamin sublimiert wird, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche über. Die großen Fensterfronten bieten eine perfekte Verbindung zur Terrasse, die als wahrer Belvedere auf den See fungiert.



Als wahrer Erholungsort konzipiert, verfügt die Immobilie auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichen Licht durchflutet wird und auf die Landschaft hinausgeht.
Der Schlafbereich bietet fünf komfortable Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für eine Familie, Gäste oder ein Home-Office bieten. Zwei Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Ausstattung

Untere Ebene
Eingangshalle mit integrierten Stauräumen
Waschküche und Technikraum
Zwei Keller, die großzügige Stauräume bieten
Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
Viele Außenparkplätze

Hauptebene

Die Hauptwohnebene konzentriert sich um ein großes Wohnzimmer von etwa 65m2 mit Drehkamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich ermöglicht eine wunderschöne Terrasse, die panoramische Aussicht auf den Genfer See voll auszunutzen. Der Wellnessbereich, der aus einer Dusche, einer Sauna und einem Whirlpool besteht, profitiert von großen Fensterfronten, die die Villa natürlicherweise in ihre Umgebung einbeziehen.

Obergeschoß

Der Schlafbereich ist gut durchdacht, mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer, davon zwei mit besonders großzügigen Dimensionen und direktem Zugang zum Balkon, verteilt. Ein Badezimmer, eine Dusche.

Ausstattungsdetails

Heizung durch Wärmepumpe (installiert im November 2025)
Fenster mit Dreifachverglasung
UV-Schutzverglasung in der Veranda
Vollständige Renovierung mit hochwertigen Materialien
Exzellente Energieeffizienz
Elektrische Rolladen
Dachboden
Fußbodenheizung

Diese wunderschöne Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung und wird Liebhaber der Natur und unvergleichlicher Panoramen, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, begeistern.