• Cuisine ouverte
  • Séjour avec cheminée
  • Chambre parentale avec salle de bains en suite
  • Salle de bains en suite avec WC
  • Terrasse
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"Duplex mit Charakter badet in Licht"

Kaufpreis
CHF 890'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
180 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 890'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
180 m2
Baujahr:
1820

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen einer entirely renovierten waadtländischen Farm aus dem 19. Jahrhundert befindet sich dieses 5,5-Zimmer-Duplex in einer intimen PPE mit 7 Wohnungen. Sorgfältig renoviert, verbindet es harmonisch den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne.

Auf zwei Ebenen verteilt und etwa 200 m² groß, profitiert die Wohnung von einer südöstlichen Ausrichtung, die ihr eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über sichert. Die offenen Balken und die ursprüngliche Dachkonstruktion wurden sorgfältig hervorgehoben und schaffen eine warme und authentische Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der durch große Öffnungen hell und einladend ist. Die offene, moderne und funktionale Küche bietet viel Stauraum und integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer. Ein zentraler Kamin verleiht eine gemütliche Note und verspricht schöne Winterabende. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Waschraum vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet ein prächtiger Dachbereich mit Kathedraldecke und offener Dachkonstruktion vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung: Büro, privates Wohnzimmer oder Entspannungsbereich - je nach Bedarf. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer vervollständigt diese Ebene.

Eine große, möblierte Terrasse verlängert den Wohnbereich angenehm und lädt zum Entspannen oder zum Essen im Freien in einer friedlichen Umgebung ein.

Ein Keller, ein Dachboden und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, ideal für eine Familie, die nach Raum und Charakter sucht.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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CARDIS Immobilier | LausanneRue de Langallerie 9, 1003 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Fraenkel-Burrus Tiffany
Fraenkel-Burrus TiffanyCourtière - Lausanne
Inseratenummer
4003582469
Objekt-Ref.
80511
Gold Partner
Fraenkel-Burrus Tiffany
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