Situé dans un secteur résidentiel prisé de Pregny-Chambésy, face à un environnement forestier, ce bel appartement de 5 pièces en rez-de-jardin séduit par ses volumes généreux, son jardin privatif et son cadre de vie bucolique.

Implanté au sein d'une maison construite en 1978, agrandie et rénovée en 2005, il bénéficie de 116 m² habitables, complétés par une véranda chauffée de plus de 25 m², un sous-sol de 116 m² et un jardin privatif et clos d'environ 500 m².

Distribution intérieure

- Entièrement de plain-pied, la partie habitable propose une distribution fonctionnelle et agréable :

- Un hall d'entrée avec espace vestiaire.

- Eine cocina semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois installé en 2022.

- Eine véranda chauffée de plus de 25 m², véritable prolongement du séjour, avec accès direct au jardin.

- Trois chambres à coucher.

- Eine salle de bains et un WC visiteurs indépendant.

- Des fenêtres à double vitrage dans l'ensemble de l'appartement.

Sous-sol et annexes

D'une surface d'environ 116 m², le sous-sol offre de beaux volumes complémentaires comprenant :

- Un garage double.

- Deux pièces polyvalentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou cinéma privé.

- Un espace cellier et cave à vin.

- Un local technique.

Extérieurs et prestations

Véritable atout de ce bien, le jardin privatif et entièrement clos d'environ 500 m² profite d'un terrain plat et d'une agréable perspective sur la forêt.

La véranda chauffée permet de prolonger les espaces de réception et de profiter de cet environnement verdoyant tout au long de l'année.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon les goûts de ses futurs occupants.

Eine belle opportunité à Pregny-Chambésy, alliant volumes généreux, espaces extérieurs privatifs et environnement résidentiel recherché.

Information importante : La création d'une propriété par étages (PPE) comprenant deux lots distincts est actuellement en cours, afin de permettre la vente individuelle de chaque appartement.

Je me tiens à votre entière disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite privée à votre convenance.

Attention : Images de synthèse non contractuelles, fournies à titre d'illustration et de projection.