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"Vallorbe - Mietshaus mit Erweiterungspotenzial!"

Kaufpreis
CHF 1'360'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
300 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'360'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
540 m2
Kubatur:
1780 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1870

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses schöne, sehr gut gepflegte Gebäude, das eine privilegierte geografische Lage im Herzen der Stadt, eine unverbaute Aussicht und eine gute aktuelle Rendite bietet. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, dank seines großen Erweiterungspotenzials.

Aktuelle Zusammensetzung (3 Wohnungen) :

  • 1. Stock: Großes 5.5-Zimmer-Apartment (124,5 m² netto)
    • Wohnbereich: helles Wohnzimmer und separates Esszimmer.
    • Schlafbereich: 3 komfortable Schlafzimmer.
    • Voll ausgestattete Küche und 1 Badezimmer.
    • Außenbereiche: eine schöne Veranda von 18 m² und eine große Terrasse von 22,5 m².


  • Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung (63 m² netto)
    • Gemütliches Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und 1 Badezimmer.
    • Außenbereich: ein Balkon von 8,5 m².


  • Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung (83 m² netto)
    • Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche und 1 Badezimmer.
    • Außenbereich: eine große private Terrasse von 41 m².


  • Anhängsel :
    • 5 unabhängige Garagenboxen mit einem Volumen von 277 m³ auf dem Grundstück.


  • Keller :
  • 1 Technikraum mit Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftsbereich und Raum mit Kellern


Erweiterungspotenzial (Entwicklung) :

  • Dachboden : Möglichkeit, die gesamte Fläche (ca. 100 m²) auszubauen.
  • Über den Garagen : Potenzial, ein Studio und eine zusätzliche 2,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen.


Lage und Ausstattung :

  • Verkehrsmittel : Bahnhof in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
  • Schulen : Grund- und Mittelschulen in 11 Minuten zu Fuß erreichbar.
  • Einkaufsmöglichkeiten : alle Einrichtungen der Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das sofortige Rendite und Zukunftsperspektiven verbindet.

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Dalila Lugrin - 076 530 93 74

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Dalila Lugrin

+41765309374
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Anbieter

InfinimmoSilver Partner
Infinimmo
Rue Roger de Lessert 6
1164Buchillon

Kontakt

+41218811463
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Inseratenummer
4003583565
Objekt-Ref.
PK96-7G5K-1457
Infinimmo
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