Pläne, Videos, Text auf deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/develier-moulin-12

***

Zu verkaufen in 2802 Develier, chemin du Moulin 12, ein schönes Haus, das renoviert werden muss, 5,5 Zimmer, ca. 120m2, mit einem Autoabstellplatz, einer Garage und einem Parkplatz. Grundstück 776m2 in ruhiger Wohnzone, in einer Sackgasse.

Erdgeschoss :

-     Eingangsbereich mit Veranda

-     Flur mit Zugang zur 1. Etage

-     Wohnküche mit Zugang nach draußen

-     Großes Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, Zugang nach draußen

-     WC/Waschbecken

-     Heizraum/Waschküche

-     Zisterne

-     Großer Abstellraum

1. Etage :

-     Gang

-     4 Schlafzimmer, davon 2 mit Abstellraum (Dachboden)

-     Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken

Parkmöglichkeiten :

-     Autoabstellplatz auf dem Hauptgrundstück

-     Garage und Parkplatz auf dem Grundstück in Teilgemeinschaft gegenüber dem Haus

Grundstücke :

-     Grundstück 1661 mit 776m2, Garten, Abstellraum im hinteren Teil des Hauses und Grillplatz

-     Grundstück 1662 mit 198m2 in Teilgemeinschaft, Anteil 1/3 mit Garage und Parkplatz

Technische Details :

-     Baujahr 1982

-     Energiezertifikat F/F/G

-     Ölheizung von 1982

-     Kamin von 1982

-     Metallzisterne von 1982 mit 4200 Litern

-     Isolierter Dachstuhl von 1982, guter Allgemeinzustand

-     Isolierte Wände von 1982, zufriedenstellender Allgemeinzustand

-     Ein Teil der Fenster wurde 2016 ausgetauscht, PVC-Dreifachverglasung; Holzjalousien

-     Elektrische Inspektion 2026

Im Dorf gibt es einen Laden mit Post, eine Bäckerei, eine Käsehandlung, zwei Restaurants, einen Kindergarten, einen Spielplatz und die Grundschule ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Informationen unter www.develier.ch.

Ein Bushaltepunkt ist etwa 250m entfernt und der Autobahnanschluss etwa 2,4km.

Amtlicher Wert: Fr. 217'890.-

ECA-Wert, 565m3: Fr. 450'000.- (+ Fr. 15'000.- Autoabstellplatz 50m3 und + Fr. 10'000.- Garage 50m3)

Verkaufspreis: Fr. 625'000.-, sofort verfügbar.